先定义决策
主题专项检查
需要保留的证据
官方数据点
把发现转化为决策
何时停止
执行清单
合同与房产数据不一致核验
核心要点
应将合同数据与房产官方身份核对：Ada/Parsel、独立单元号、地址、面积、产权类型和卖方。
如何核验
营销门牌号可能与登记单元号不同，但必须在付款前书面解释，防止买方实际购买了另一个单元。
对决策的影响
若合同、图纸或附件与产权登记冲突，应在最终签署前明确哪份文件由谁有权更正。
在“合同与房产数据不一致核验”中，应如何理解这一具体要点：应将合同数据与房产官方身份核对：Ada/Parsel、独立单元号、地址、面积、产权类型和卖方？
应将合同数据与房产官方身份核对：Ada/Parsel、独立单元号、地址、面积、产权类型和卖方。
在“合同与房产数据不一致核验”中，应如何实际核验这一点：营销门牌号可能与登记单元号不同，但必须在付款前书面解释，防止买方实际购买了另一个单元？
营销门牌号可能与登记单元号不同，但必须在付款前书面解释，防止买方实际购买了另一个单元。
若合同、图纸或附件与产权登记冲突，应在最终签署前明确哪份文件由谁有权更正。
合同与房产数据不一致何时必须停止交易
并非所有文字差异后果相同。 首先确定冲突字段：所有权人姓名、ada/parsel、独立单元、房产性质、面积、价格或附属权利。 如果差异改变了将被转移的资产、当事人或权利身份，就应停止签字和付款，直到权威记录与合同版本都完成更正。 外国姓名的转写差异即使可能合理，也应依据身份证明解释并留档，而不是让下一名审查者猜测原因。
把最新 TKGM 登记与合同、授权委托书以及影响谈判的广告或技术资料进行比较。 修改合同不能修复登记系统中的错误，反过来登记正确也不能让合同中的重大错误失去影响。 更正完成后应形成带日期的最终版本，把旧草案从签署流程中撤出但保留在审计档案。 这样可以清楚证明价格和付款决策当时依据了哪些数据，以及产权转移前具体改变了什么。
停车位、储藏间、土地份额等会影响价值的附属事项也必须核对。 如果合同承诺某个面积或权利，却无法在登记记录或批准项目中找到对应关系，单纯修改营销文字并不能解决问题。 应先判断它究竟是登记的附属权利、共有部分，还是仅仅长期被某户实际使用，然后再让合同描述和价格与可证明的法律状态一致。 即使独立单元编号没有错误，附属权利不一致仍可能意味着买方实际得到的经济资产与谈判时理解的资产不同。
应区分普通拼写错误与可能指向另一房产的身份差异； ada/parsel、独立单元、所有权人或关键面积无法解释时，合同更正以前付款控制不能关闭。
如果合同与登记记录在重要房产标识上冲突，不能人工挑选一个“看起来最接近”的数字继续交易。 应回到有权证明该字段的原始登记或批准资料，再通过明确的合同修订让两份文件重新指向同一资产。
主题专项检查 把重要条款与房产标识、价格、币种、付款进度、交付及违约/解除规则对应起来；
采用双渠道核验：对方提供的信息 + 来自已知登记、机构或银行的独立确认。
对每个数据集记录变量定义、来源、期间、地理层级、样本数和最后更新时间。
数字超过有效时间窗口后，不应在未标注的情况下继续使用。
官方数据点 TKGM 说明 Web Tapu 可在线提交买卖、抵押和继承转移等申请。
执行清单 把重要条款与房产标识、价格、币种、付款进度、交付及违约/解除规则对应起来；