Около 3 млрд долл. публичного финансирования с целью стимулировать примерно 10 млрд частных инвестиций в дата-центры и ИИ — важный политический сигнал, но не автоматический грант. Экономику инфраструктуры дата-центра и AI-software нужно анализировать раздельно.
Дата-центр: сначала электроэнергия
Проверяйте доступные MW, срок и резервирование подключения, цену энергии, PUE, охлаждение/воду, fibre, землю, permits, CAPEX/MW, график, финансирование и customer/pre-lease contracts. Дешёвая земля без мощности — не тезис.
AI-компания: recurring revenue и compute
Считайте ARR/MRR, retention/usage, GPU-cloud-model-API cost, валовую маржу после compute, CAC, sales cycle, права на data/IP и зависимость от одного model/provider.
Господдержка не входит в base case до подтверждения
Рассматривайте объявление как направление политики. Грант/льгота попадает в cash flow только после проверки открытой программы, eligible entity/activity/location, расходов, обязательств и официального решения.
Два разных пакета due diligence
Для инфраструктуры нужны grid/power studies, дизайн и мощность, разрешения, клиенты и CAPEX schedule. Для AI — cohorts, recurring revenue, compute, security/privacy и IP. Общая тема не означает одинаковую проверку.
Превратите исследование в решение
Инструменты инвестора · ТЭО · Маркетплейс возможностей · Подбор стимулов
Официальный источник и проверка
Редакционная проверка: 11 сентября 2026 г. Юридические, налоговые, лицензионные условия и стимулы конкретной сделки следует перепроверять на дату исполнения.
Гид по рынку недвижимости Стамбула