ابتدا پرسش درست
چه چیزی بررسی شود
تصمیم قابل ممیزی
چگونه مستند شود
مرجع ۲۰۲۶
خطاهای رایج
راستیآزمایی نهایی
چکلیست کنترل پرداخت ملک
هر انتقال با ملک، پرداختکننده، ذینفع، ارز، هدف و مرحله قرارداد تطبیق داشته باشد؛ رسید بانکی فقط با تطبیق کامل مفید است.
تغییر ذینفع، IBAN، بانک، مبلغ یا دستور پس از تأیید رخداد کنترل جدید است و باید پیش از پرداخت مستقل تأیید شود.
مدارک را مخلوط نکنید؛ DAB تبدیل ارز را در موارد مشمول نشان میدهد و پرداخت فروشنده حرکت وجه جداگانه است؛ هر دو در صورت نیاز تطبیق شوند.
تغییر ذینفع، IBAN، بانک، مبلغ یا دستور پس از تأیید رخداد کنترل جدید است و باید پیش از پرداخت مستقل تأیید شود.
دروازه عملی پیش از هر پرداخت ملکی
پیش از هر پرداخت پرسیده شود از مرحله قبلی چه چیزی تغییر کرده است. گیرنده، حساب، علت سررسید و وضعیت شرط آزادکننده وجه دوباره کنترل شود. پرداخت مربوط به انتقال تاپو همانند بیعانه رزرو یا مبلغ پس از تحویل کنترل نمیشود؛ هر مرحله مدرک آزادسازی متفاوت دارد. هزینههای رسمی پرداختشده از e‑Tahsilat یا کانال دولتی با شماره مرجع رسمی جدا از ثمن فروش به فروشنده نگهداری شود.
درخواست انتقال از کانال ارتباطی جدید بدون تأیید مستقل اجرا نشود، بهویژه اگر فوریت با تغییر نام حساب همراه است. مجموع انتقالها با قیمت توافقی، مبالغ نگهداشته و اصلاحات کتبی تطبیق داده شود تا چند حواله اضافهپرداخت یا کسری را پنهان نکند. هنگام بستن معامله یک دفتر تطبیق ساخته شود که برای هر مبلغ تاریخ، فرستنده، گیرنده، هدف، مرجع بانک و شرط تحققیافته پیش از پرداخت را نشان دهد. این دفتر قرارداد، رسیدها و نتیجه ثبت را به هم متصل میکند.
اگر بخشی از قیمت تا رفع رهن یا تحویل سند نگه داشته میشود، مبلغ، نگهدارنده و مدرک آزادسازی دقیق نوشته شود. عبارت مبهم «پس از تکمیل امور» کافی نیست؛ ثبت رفع رهن یا سندی که تکمیل را ثابت میکند نام برده شود تا خودِ نگهداشت وجه پس از انتقال منبع اختلاف تازه نشود.
کنترل پرداخت باید ذینفع، مبلغ، ملک و مرحله قراردادی را در یک زنجیره مدرک به هم متصل کند. تغییر دیرهنگام حساب یا دریافتکننده پیش از آزادسازی وجه نیازمند تأیید دوباره از کانال مستقل است.
چه چیزی بررسی شود مبلغ، ارز، ذینفع، هدف و شرط استرداد را ثبت کنید و پیش از انتقال، حساب بانکی را با طرف قرارداد تطبیق دهید.
راستیآزمایی دوکاناله انجام دهید: اطلاعات طرف مقابل + تأیید مستقل از ثبت، نهاد یا بانک شناختهشده.
مرجع ۲۰۲۶ TKGM اعلام میکند Web Tapu امکان ثبت آنلاین درخواستهایی مانند فروش، رهن و انتقال ارث را فراهم میکند.
راستیآزمایی نهایی مبلغ، ارز، ذینفع، هدف و شرط استرداد را ثبت کنید و پیش از انتقال، حساب بانکی را با طرف قرارداد تطبیق دهید.
در «چکلیست کنترل پرداخت ملک»، اصل «مدارک را مخلوط نکنید؛ DAB تبدیل ارز را در» دقیقاً چگونه باید به کار رود؟ مدارک را مخلوط نکنید؛ DAB تبدیل ارز را در موارد مشمول نشان میدهد و پرداخت فروشنده حرکت وجه جداگانه است؛ هر دو در صورت نیاز تطبیق شوند.