تقویم تعهدات مالک تقویم را از تاریخهای همان ملک بسازید شروع و تمدید اجاره، پایان DASK
تقویم تعهدات مالک تقویم را از تاریخهای همان ملک بسازید شروع و تمدید اجاره، پایان DASK، دورههای مالیات ملک، تاریخ تملک، تحویل و مهلتهای قراردادی را ثبت کنید. هر واحد تقویم مستقل میخواهد.
در سالگرد اجاره قاعده افزایش را دوباره کنترل کنید ماده ۳۴۴ قانون تعهدات در قاعده عمومی افزایش دوره تمدید را به نرخ تغییر CPI بر پایه متوسط دوازدهماهه محدود میکند. نرخ ماه قبلی را کپی نکنید؛ نرخ مربوط به تاریخ واقعی تمدید را بگیرید و موارد خاص را جدا بررسی کنید.
مالیات ملک دو پنجره پرداخت دارد GİB قسط اول را در مارس تا مه و قسط دوم را در نوامبر اعلام میکند. تقویم ۲۰۲۶ بازه قسط اول را ۱ مارس تا ۱ ژوئن ۲۰۲۶ نشان داده است.
آخرین روز را هر سال دوباره بررسی کنید. درآمد اجاره هر سال بررسی تازه میخواهد برای درآمد اجاره مشمول اظهار سال ۲۰۲۵، GİB دوره ۱ تا ۳۱ مارس ۲۰۲۶ را تعیین کرد.
حدود و معافیتها وابسته به سال و شرایط است؛ هر سال راهنمای همان سال را بررسی و ابتدا مشخص کنید آیا اظهار لازم است. DASK تاریخ انقضای خودش را دارد بیمه اجباری زلزله یک سال اعتبار دارد و باید پیش از پایان تمدید شود.
یادآور را به تاریخ واقعی هر بیمهنامه متصل و هنگام تمدید داده ملک را دوباره کنترل کنید. تحویل رویداد جداگانه است روز ورود یا خروج مستأجر قرائت کنتور، کلیدها، عکس تاریخدار، ودیعه و تعهدات باز را ثبت کنید.
در تغییر مدیر نیز برای پرونده، پول و کد دسترسی مهلت مشخص بگذارید.
قرارداد، تصرف و پرداخت
موضوع بررسی را به حقایق قابل اثبات مانند هویت، تاریخ، مبلغ، وضعیت ثبت، سند یا وضعیت فنی تقسیم کنید. پرونده اجاره باید رابطه جاری را اثبات کند، نه اینکه فقط نسخهای قدیمی از قرارداد داشته باشد. موجر، مستأجر، ملک، تاریخ شروع، مدت، مبلغ اجاره، سررسید پرداخت، ودیعه، الحاقیهها و ابلاغها باید با تصرف واقعی و سوابق پرداخت تطبیق داده شوند. قانون تعهدات ترکیه برای اجاره مسکن و محل کار مسقف قواعد خاص دارد؛ اگر تضمین شرط شده باشد، ماده 342 آن را به حداکثر سه ماه اجاره محدود میکند و برای نگهداری تضمین نقدی ضابطه دارد.
خطا در این بخش میتواند حق تصرف، وضعیت معتبر ودیعه/تضمین، ریسک تخلیه یا درآمد خالص پس از اختلاف و هزینه را تغییر دهد. از 1 سپتامبر 2023 اختلافات اجاره با برخی استثناهای شکلی وارد میانجیگری اجباری پیش از دعوا شدهاند. اختلاف، تعهد تخلیه یا بدهی نباید فقط از ادعای یک طرف نتیجهگیری شود؛ اصل سند، تاریخ و شرایط امضا، پرداخت بانکی و هر پرونده قضایی، میانجیگری یا اجرا بررسی میشود. برای هر حقیقت منبعی به کار ببرید که واقعاً آن را ثابت کند و نتیجه را به اثر آن بر خرید، مالکیت یا هزینه وصل کنید.
مسیر پرداخت و اثبات ذینفع
برای هر حقیقت منبعی به کار ببرید که واقعاً آن را ثابت کند و نتیجه را به اثر آن بر خرید، مالکیت یا هزینه وصل کنید. مسیر پرداخت بخشی از بررسی معامله است و جزئیات جداگانه حسابداری محسوب نمیشود. نام ذینفع، حساب بانکی، ارز، مبلغ و مرجع انتقال باید به قرارداد و فروشنده یا دریافتکننده دارای اختیار معتبر وصل شود و هر تغییر در دستور پرداخت پیش از انتقال وجه از کانال مستقل تأیید گردد. درخواست حساب جدید، شخص ثالث یا مسیری خارج از ساختار توافقشده علامت توقف است تا اختیار و علت روشن شود.
در برخی معاملات اتباع خارجی، TKGM برای سند خرید ارز دستورهای خاص دارد؛ بنابراین هر رسید بانکی همان اثر حقوقی را ندارد. دستور انتقال، تأیید بانک، مدرک واریز و مرجعی که آن را به قسط مشخص متصل میکند نگهداری شود. بیعانه رزرو، ثمن فروش و کمیسیون واسطه جدا ثبت شوند و تأیید شفاهی جای مسیر بانکی قابل حسابرسی را نگیرد. خطا در این بخش میتواند حق تصرف، وضعیت معتبر ودیعه/تضمین، ریسک تخلیه یا درآمد خالص پس از اختلاف و هزینه را تغییر دهد. موضوع بررسی را به حقایق قابل اثبات مانند هویت، تاریخ، مبلغ، وضعیت ثبت، سند یا وضعیت فنی تقسیم کنید.