تصمیم را تعریف کنید
مدارکی که باید نگهداری شوند
آزمونهای ویژه موضوع
نقطه داده رسمی
زمان توقف
تبدیل یافتهها به تصمیم
چکلیست اجرا
نشانههای سند جعلی
نکته اصلی
تصویر تاپو به تنهایی روز بودن یا دستکارینشدن را ثابت نمیکند؛ با سابقه رسمی روز یا مدرک قابلراستیآزمایی TKGM مقایسه کنید.
بهجای لوگو و مهر ظاهری، استان، شهرستان، محله، Ada/Parsel، شماره واحد، مالک، نوع مالکیت و محدودیتها را بررسی کنید.
اثر بر تصمیم
ناهماهنگی داده/چیدمان، بریدگی بخشهای سند یا خودداری از ارائه سابقه روز نشانه خطر است.
در «نشانههای سند جعلی» این نکته مشخص چگونه باید فهمیده شود: تصویر تاپو به تنهایی روز بودن یا دستکارینشدن را ثابت نمیکند؟
در «نشانههای سند جعلی» این نکته چگونه باید عملاً راستیآزمایی شود: بهجای لوگو و مهر ظاهری؟
بهجای لوگو و مهر ظاهری، استان، شهرستان، محله، Ada/Parsel، شماره واحد، مالک، نوع مالکیت و محدودیتها را بررسی کنید.
این نکته در «نشانههای سند جعلی» چه زمانی تصمیم ادامه/توقف را تغییر میدهد: ناهماهنگی داده/چیدمان؟
ناهماهنگی داده/چیدمان، بریدگی بخشهای سند یا خودداری از ارائه سابقه روز نشانه خطر است.
تشخیص جعل تاپو بدون اتکا به ظاهر سند
سند جعلی ممکن است از نظر ظاهری قانعکننده باشد، بنابراین آزمون اصلی مستقل بودن از نسخه ارائهشده توسط فروشنده است. ملک و مالک از مسیر تازه TKGM تطبیق و محدودیتهای جاری بررسی شود، نه اینکه فقط PDF یا تصویر تلفن خوانده شود. تفاوت ada/parsel یا شماره واحد مستقل، تغییر بیتوضیح نام مالک، کد یا مرجعی که به خدمت رسمی متصل نمیشود یا فشار برای جلوگیری از دریافت ثبت تازه نشانه خطر است. هرجا EİDS بر آگهی اعمال میشود، رابطه تأییدشده آگهی با ملک و شخص مجاز به بازاریابی نیز کنترل شود.
حتی سند اصیل ممکن است قدیمی یا متعلق به واحد دیگر باشد؛ بنابراین اصالت، تازگی و ارتباط با معامله سه آزمون جدا هستند. فایل دریافتی از ایمیل یا پیامرسان در شکل دیجیتال اصلی و همراه با منبع نگهداری شود، نه فقط اسکرینشات. در صورت تردید سند بهصورت دستی «اصلاح» نشود؛ نسخه مستقل ثبت گرفته یا موضوع به اداره تاپو ارجاع شود. تغییر ناگهانی حساب گیرنده نیز تا حل اختلاف هویت نباید پرداخت شود، چون دستکاری سند و تغییر دستور پرداخت میتواند بخش یک رویداد کلاهبرداری باشد.
قدمت فایل نیز بررسی شود. نسخه اصیل تاپو که چند ماه پیش ارسال شده درباره محدودیتهای امروز کافی نیست. در اختلاف دو نسخه، تغییر مالک، محدودیت یا وصف واحد ثبت شود و تا زمانی که منبع رسمی علت را روشن نکرده تفاوت بهعنوان «بهروزرسانی شکلی» پذیرفته نشود. وجود QR یا شماره نیز جای تطبیق با ثبت جاری را نمیگیرد.
آزمونهای ویژه موضوع راستیآزمایی دوکاناله انجام دهید: اطلاعات طرف مقابل + تأیید مستقل از ثبت، نهاد یا بانک شناختهشده.
نقطه داده رسمی سامانه EİDS وزارت تجارت میتواند هویت فرد آگهیدهنده ملک و اختیار او برای بازاریابی در پلتفرمهای الکترونیکی را بررسی کند.