الدليل الرسمي الأساسي
طابق رقم المستند وتاريخه وصفحاته وملاحقه مع النسخة المستخدمة في القرار، وأغلق أي تعارض بين النسخ. افصل بين Tapu Harcı ورسوم Döner Sermaye وأي تكلفة أخرى، ولا تعتمد على رقم قديم أو تقدير شفهي. استخدم رقم التحصيل وبيانات المعاملة الحالية للتحقق من المبلغ المستحق ومن الجهة التي ستدفعه. TKGM نشر تعرفة Döner Sermaye لعام 2026 وبدأ تطبيقها في 1 يناير 2026، ويوفر e-Tahsilat لدفع رسوم الطابو والكادستر ورسوم الصندوق الدوار، كما توفر GİB خدمة دفع Tapu Harcı رقمياً. عند اختلاف النسخ، قارن المعرّفات وتواريخ الإصدار والنطاق والجهة المصدرة وحدد النسخة النافذة بدلاً من افتراض أن الملف الأحدث شكلاً هو المعتمد.
نقاط التحقق الرئيسية
TKGM نشر تعرفة Döner Sermaye لعام 2026 وبدأ تطبيقها في 1 يناير 2026، ويوفر e-Tahsilat لدفع رسوم الطابو والكادستر ورسوم الصندوق الدوار، كما توفر GİB خدمة دفع Tapu Harcı رقمياً. طابق رقم المستند وتاريخه وصفحاته وملاحقه مع النسخة المستخدمة في القرار، وأغلق أي تعارض بين النسخ. توضح FAQ العامة لدى TKGM أن رسم بيع الطابو هو 20 بالألف (2%) على المشتري و2% على البائع كلٌ على حدة، على القيمة المعلنة التي لا يجوز أن تقل عن قيمة ضريبة العقار. وتعرفة رأس المال الدوار لعام 2026 منفصلة ونافذة منذ 1 يناير 2026.
مطابقة المستندات والمعرّفات
افصل بين Tapu Harcı ورسوم Döner Sermaye وأي تكلفة أخرى، ولا تعتمد على رقم قديم أو تقدير شفهي. استخدم رقم التحصيل وبيانات المعاملة الحالية للتحقق من المبلغ المستحق ومن الجهة التي ستدفعه. توضح FAQ العامة لدى TKGM أن رسم بيع الطابو هو 20 بالألف (2%) على المشتري و2% على البائع كلٌ على حدة، على القيمة المعلنة التي لا يجوز أن تقل عن قيمة ضريبة العقار. وتعرفة رأس المال الدوار لعام 2026 منفصلة ونافذة منذ 1 يناير 2026. طابق رقم المستند وتاريخه وصفحاته وملاحقه مع النسخة المستخدمة في القرار، وأغلق أي تعارض بين النسخ.
التوقيت ومخاطر التغيير
ملف التكلفة الجيد يحتفظ بسعر الاقتناء ورسوم الطابو والمصروفات والفواتير وتواريخ الدفع لأنها قد تؤثر في احتساب الربح والوعاء أو إثبات التكلفة.
معيار إغلاق الفحص
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، ابدأ بمطابقة «دليل GİB لعام 2026 يوضح أن بيع بعض العقارات المقتناة بعوض خلال خمس سنوات قد يولد مكسب زيادة قيمة خاضعًا للقواعد الضريبية، وإعفاء 2026 المعلن لهذا المكسب هو 150,000 ليرة.» مع «ملف التكلفة الجيد يحتفظ بسعر الاقتناء ورسوم الطابو والمصروفات والفواتير وتواريخ الدفع لأنها قد تؤثر في احتساب الربح والوعاء أو إثبات التكلفة.»، ثم استخدم «قبل توقيع عقد أو ملحق يؤثر في الحقوق أو الالتزامات.» كاختبار مستقل عند وجود تعارض. يجب أن تعود الأدلة للعقار نفسه وللفترة أو المعاملة نفسها.
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، ما الدليل الرسمي الذي يجب أن يحكم هذا الفحص؟
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، يُفصل رسم الطابو (tapu harcı) عن رسم أو بدل الخدمة/الدوران لدى TKGM وأي دفعة رسمية أخرى خاصة بالمعاملة. تُستخدم مراجع المعاملة الحالية والتعرفة أو القواعد المنطبقة في تاريخ النقل الفعلي لا تقدير قديم منسوخ.
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، ما التفاصيل التي يجب أن تتطابق داخل ملف المعاملة؟
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، تُطابق القيمة المستخدمة في احتساب الرسم الرسمي مع سعر البيع النهائي المصرح به والقيمة العقارية الضريبية الحالية المستخدمة في النقل. إذا تغير السعر أو قيمة البلدية، يُعاد الاحتساب قبل الدفع بدل الاعتماد على تقدير سابق.
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، ما التعارض الذي يحتاج إلى تحقق إضافي؟
بالنسبة إلى «مطابقة إصدارات المستندات — رسوم نقل سند الملكية»، أعد الفحص الرئيسي عبر قناة رسمية مستقلة قبل قرار مالي مهم، ولا تكتف بصورة مرسلة من أحد الأطراف. افصل بين Tapu Harcı ورسوم Döner Sermaye وأي تكلفة أخرى، ولا تعتمد على رقم قديم أو تقدير شفهي. استخدم رقم التحصيل وبيانات المعاملة الحالية للتحقق من المبلغ المستحق ومن الجهة التي ستدفعه. TKGM نشر تعرفة Döner Sermaye لعام 2026 وبدأ تطبيقها في 1 يناير 2026، ويوفر e-Tahsilat لدفع رسوم الطابو والكادستر ورسوم الصندوق الدوار، كما توفر GİB خدمة دفع Tapu Harcı رقمياً. عند اختلاف النسخ، قارن المعرّفات وتواريخ الإصدار والنطاق والجهة المصدرة وحدد النسخة النافذة بدلاً من افتراض أن الملف الأحدث شكلاً هو المعتمد.