ابدأ من unit number وfloor/block واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
الهدف المحدد
ابدأ من unit number وfloor/block واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
الأدلة المطلوبة
يجب أن يغطي ملف الأدلة unit number وfloor/block وregistered use وannexes وapproved project match. المستند الصحيح لا يكفي إذا كان يعود لوحدة أو سنة مختلفة.
- unit number
- floor/block
- registered use
- annexes
- approved project match
طريقة التطبيق
في هذا النوع من المراجعة، اختبر الادعاء الأقوى أولًا. إذا تعارض registered use مع annexes فاحفظ الدليلين وحدد سبب التعارض.
عند ظهور مشكلة
نمط الفشل الشائع هو صحة unit number مع غياب أو تقادم approved project match. أعد التحقق رسمياً وحدد أثر المشكلة على السعر أو الدفع أو الاستخدام أو التمويل أو الإغلاق.
القرار النهائي
مثال صفقة
قائمة التحقق قبل الإغلاق
- unit number
- floor/block
- registered use
- annexes
- approved project match
المصادر الرسمية
ملف تحقق مستقل للموضوع
تفاصيل تتطلب تحققًا مستقلًا
اختبار التعارض
اختبر unit بشكل مستقل قبل استخدام decision كدليل مساعد. بهذه الطريقة لا يتحول مستند ثانوي إلى مبرر لافتراض أولي خاطئ.
سيناريو تطبيقي
إذا وجدت نسختين من number فاحفظ التاريخين والجهة المصدرة وحدد لماذا إحدى النسختين هي السارية.
أثر النتيجة على الصفقة
في سيناريو إغلاق افتراضي، إذا تأكد decision وبقي number مفتوحاً، حدد هل يمنع الدفع أو التسجيل أو التمويل أو الحيازة أو يؤثر فقط على السعر.
سجل القرار
لا تدمجه مع سجل مجاور لمجرد تشابه المصطلحات.
ملف معرفي موسع من المصادر الرسمية
ما الذي يثبته السجل
المطابقة المطلوبة
الحدود والاستثناءات
الأثر على القرار
FAQ
هل يؤثر رقم الوحدة المستقلة في التمويل أو التقييم؟
لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. تُطبَّق هذه الأدلة تحديدًا على رقم الوحدة المستقلة، ويجب ربط النتيجة بالعقار نفسه وعدم تعميمها من وحدة أخرى.
ما الذي يحتاج البنك أو المقيم عادة إلى مطابقته؟ — ضمن رقم الوحدة المستقلة?
لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. في رقم الوحدة المستقلة، احتفظ بالسجل الرسمي الحالي وتاريخه والمعرفات التي بُنيت عليها النتيجة.
ما المشكلة غير المحلولة التي قد تؤخر التمويل؟ — ضمن رقم الوحدة المستقلة?
لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. لا تعتبر هوية الشقة مكتملة إلا عندما يتطابق رقم الوحدة المستقلة مع السجل والمشروع وموقعها الفعلي. إذا تطابق اسم المشروع والطابق فقط بينما رقم الوحدة مختلف، فهذه ليست مطابقة كافية لاتخاذ قرار شراء. في رقم الوحدة المستقلة، يبقى أي تعارض غير محلول شرطًا قائمًا على الصفقة حتى يحسمه السجل أو الجهة المختصة.
المصادر
معلومات إضافية موثقة من المصدر
المصدر الرسمي: TKGM FAQ