چارچوب تصمیمگیری شماره واحد مستقل
از unit number و floor/block شروع و هر دو را به همان ملک و تاریخ معامله متصل کنید.
هدف مشخص
از unit number و floor/block شروع و هر دو را به همان ملک و تاریخ معامله متصل کنید.
مدارک لازم
پرونده باید unit number، floor/block، registered use، annexes و approved project match را پوشش دهد. سند معتبر اگر متعلق به واحد یا سال دیگری باشد کافی نیست.
- unit number
- floor/block
- registered use
- annexes
- approved project match
روش اجرا
در بررسی «decision framework»، ادعای اصلی را ابتدا بررسی کنید. اگر registered use با annexes تعارض داشت هر دو مدرک را نگه دارید و علت را حل کنید.
در صورت مشکل
خطای رایج: unit number درست است اما approved project match ناقص یا قدیمی است. بررسی رسمی تازه بگیرید و اثر بر قیمت، پرداخت، استفاده، تأمین مالی یا نهاییشدن را ثبت کنید.
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
- unit number
- floor/block
- registered use
- annexes
- approved project match
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این راهنما: Independent unit number Decision Framework
جزئیاتی که نباید با موضوع دیگر ادغام شوند
independent و unit باید مربوط به همان ملک و تاریخ تصمیم باشند؛ تفاوت واحد، سال یا طرف تطابق ظاهری را نامعتبر میکند.
آزمون تعارض
unit را پیش از استفاده از decision بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
سناریوی کاربردی
اگر برای number دو نسخه وجود دارد تاریخها و صادرکننده را نگه دارید و نسخه معتبر را با دلیل مشخص کنید.
اثر بر معامله
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر decision تأیید ولی number باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
ثبت تصمیم
این موضوع باید مستقل بررسی شود و شباهت واژگان بهتنهایی دلیل یکسان بودن آن با موضوع دیگر نیست.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
آیا بررسی شماره واحد مستقل بر تأمین مالی یا ارزیابی اثر دارد؟
برای تصمیم خرید باید شماره واحد در ثبت، پروژه تأییدشده و واحد واقعی یکسان باشد؛ تطابق نام پروژه و طبقه در صورت اختلاف شماره کافی نیست. این شواهد مشخصاً برای «بررسی شماره واحد مستقل» به کار میروند و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
بانک یا ارزیاب معمولاً چه سوابقی را تطبیق میدهد؟ — در «بررسی شماره واحد مستقل»?
برای تصمیم خرید باید شماره واحد در ثبت، پروژه تأییدشده و واحد واقعی یکسان باشد؛ تطابق نام پروژه و طبقه در صورت اختلاف شماره کافی نیست. برای «بررسی شماره واحد مستقل» در این بررسی، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
کدام مشکل حلنشده میتواند تأمین مالی را به تأخیر اندازد؟ — در «بررسی شماره واحد مستقل»?
برای تصمیم خرید باید شماره واحد در ثبت، پروژه تأییدشده و واحد واقعی یکسان باشد؛ تطابق نام پروژه و طبقه در صورت اختلاف شماره کافی نیست. برای «بررسی شماره واحد مستقل» در این بررسی، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
منبع رسمی: TKGM FAQ