الدليل الرسمي الأساسي
Yapı Ruhsatı هو الإذن الإداري للبناء وفق المشروع واللوائح، والجهة المختصة بإصداره أساساً هي البلدية أو الإدارة المختصة، وليس مكتب الطابو. قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق. قبل أي التزام غير قابل للاسترداد، ثبّت نسخة مؤرخة من الأدلة التي بُني عليها القرار وحدّث كل معلومة قابلة للتغير قبل التوقيع أو الدفع.
نقاط التحقق الرئيسية
قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق. Yapı Ruhsatı هو الإذن الإداري للبناء وفق المشروع واللوائح، والجهة المختصة بإصداره أساساً هي البلدية أو الإدارة المختصة، وليس مكتب الطابو. يجب مطابقة رقم الرخصة وتاريخها وAda/Parsel والبلوك والمشروع والتعديلات مع سجل البلدية؛ نسخة قديمة قد لا تعكس تمديداً أو تعديلاً أو إعادة إصدار.
مطابقة المستندات والمعرّفات
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، ابدأ بمطابقة «رقم رخصة البناء وتاريخها» مع «الجهة المصدرة»، ثم استخدم «ada/parsel» كاختبار مستقل عند وجود تعارض. يجب أن تعود الأدلة للعقار نفسه وللفترة أو المعاملة نفسها.
التوقيت ومخاطر التغيير
ابدأ من رقم رخصة البناء وتاريخها والجهة المصدرة واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
معيار إغلاق الفحص
يجب مطابقة رقم الرخصة وتاريخها وAda/Parsel والبلوك والمشروع والتعديلات مع سجل البلدية؛ نسخة قديمة قد لا تعكس تمديداً أو تعديلاً أو إعادة إصدار. قبل العربون غير القابل للاسترداد أو التوقيع النهائي، ثبّت نسخة مرجعية مؤرخة من البيانات التي بُني عليها القرار. إذا تأخر الإغلاق أو تغير المشروع أو السجل، اعتبر النسخة المجمدة نقطة مقارنة وأعد التحقق.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، ما الدليل الرسمي الذي يجب أن يحكم هذا الفحص؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، Yapı Ruhsatı هو الإذن الإداري للبناء وفق المشروع واللوائح، والجهة المختصة بإصداره أساساً هي البلدية أو الإدارة المختصة، وليس مكتب الطابو. لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، ما التفاصيل التي يجب أن تتطابق داخل ملف المعاملة؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة. Yapı Ruhsatı هو الإذن الإداري للبناء وفق المشروع واللوائح، والجهة المختصة بإصداره أساساً هي البلدية أو الإدارة المختصة، وليس مكتب الطابو. يجب مطابقة رقم الرخصة وتاريخها وAda/Parsel والبلوك والمشروع والتعديلات مع سجل البلدية؛ نسخة قديمة قد لا تعكس تمديداً أو تعديلاً أو إعادة إصدار.
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، ما التعارض الذي يحتاج إلى تحقق إضافي؟
بالنسبة إلى «تجميد ما قبل الالتزام — حالة رخصة البناء»، يجب مطابقة رقم الرخصة وتاريخها وAda/Parsel والبلوك والمشروع والتعديلات مع سجل البلدية؛ نسخة قديمة قد لا تعكس تمديداً أو تعديلاً أو إعادة إصدار. لا تعتمد فقط على صورة شاشة أو ملف أرسله البائع. أعد إنتاج النتيجة من Web Tapu أو TKGM أو السجل/المخطط الرسمي المتاح لصاحب الصلاحية، ثم قارن النتيجتين. استقلال مصدر التحقق يقلل خطر الوثائق القديمة أو المعدلة. قبل أي التزام غير قابل للاسترداد، ثبّت نسخة مؤرخة من الأدلة التي بُني عليها القرار وحدّث كل معلومة قابلة للتغير قبل التوقيع أو الدفع.