هل هذه الخدمة مناسبة لك؟
المستثمرون الأجانب والأفراد والشركات الراغبون في دخول السوق التركي بخطة واضحة وملف متابعة واحد.
كيف تساعدك جوانا؟
تجمع جوانا الخبرة العقارية مع التنسيق المالي والقانوني والتشغيلي لتقليل المخاطر وتسريع اتخاذ القرار.
كيف ننجز الخدمة؟
الاستشارة وتشخيص الهدف
- تحديد الهدف والميزانية والمدة والقطاع المناسب.
- فتح ملف متابعة وتحديد المستندات الأولية.
التحليل وبناء الخطة
- تحليل السوق والمخاطر والخيارات المتاحة.
- إعداد مسار عملي وتقدير للتكاليف والمدة.
التنفيذ والتنسيق
- تنسيق الجهات المختصة والإجراءات والمستندات.
- تحديث العميل وتوثيق القرارات والمراحل.
الإغلاق والمتابعة
- استلام المخرجات النهائية والتأكد من اكتمال الملف.
- خطة متابعة أو إدارة بعد التنفيذ عند الحاجة.
المعلومات والمستندات المطلوبة
- جواز سفر أو هوية سارية.
- ملخص الهدف والميزانية والمدة المتوقعة.
- مستندات المشروع أو العقار إن وجدت.
- أي معلومات قانونية أو مالية ذات صلة.
ماذا تستلم في النهاية؟
- خطة عمل واضحة ومكتوبة.
- قائمة متطلبات ومستندات.
- تنسيق الإجراءات مع المختصين.
- تقرير ختامي وخطوات المتابعة.
المدة الزمنية المتوقعة
تحدد المدة بعد دراسة الملف، وتختلف وفق نوع الخدمة والجهات الرسمية والمستندات المطلوبة.
إدارة الأملاك العقارية باحتراف
امتلاك عقار في تركيا خطوة ممتازة نحو بناء محفظة استثمارية قوية، لكن التحدي الحقيقي يبدأ بعد الشراء. إدارة العقار وصيانته واختيار المستأجر المناسب وتحصيل الإيجارات بانتظام قد تكون عملية مرهقة، خاصة للمستثمرين المقيمين خارج تركيا.
ما هي خدمة إدارة الأملاك؟
هي خدمة شاملة لتولي التفاصيل التشغيلية والإدارية المتصلة بعقارك نيابة عنك، بما يحافظ على قيمة الأصل ويعزز عائده المالي بانتظام.
خدمات إدارة الأملاك لدى جوانا العقارية
- التسويق وجلب المستأجرين: تسويق العقار، واختيار المستأجرين بعناية، ومراجعة ملاءتهم والتزامهم التعاقدي.
- إدارة العقود والتحصيل: تنسيق العقود القانونية، ومتابعة الإيجارات والمدفوعات والتحصيل الدوري.
- الصيانة والتشغيل: متابعة الفحوصات الفنية وأعمال الصيانة الدورية للحفاظ على العقار وبنيته التحتية.
- التمثيل الإداري والدفعات: متابعة عائدات ومصاريف المجمع السكني والمستحقات المتعلقة بالعقار.
راحة بالك هي أولويتنا
مع خدمات إدارة الأملاك من جوانا العقارية، يتحول عقارك إلى مصدر دخل أكثر استقراراً دون أعباء إدارية يومية، مع تقارير دورية تمنحك رؤية واضحة لكل ما يتعلق به.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن بدء الخدمة عن بُعد؟
نعم، يمكن بدء التقييم وجمع المستندات والاجتماعات عن بُعد.
هل المعلومات القانونية نهائية؟
المعلومات العامة إرشادية، وتراجع المسائل المتخصصة مع محامٍ أو محاسب مرخص حسب الحالة.
تنبيه مهني وقانوني
تقدم جوانا خدمات عقارية وتنسيقية. المعلومات القانونية والضريبية والتنظيمية عامة، وتتم مراجعة المسائل المتخصصة مع محامين أو محاسبين أو مهندسين أو مقيمين مرخصين وفق حالة العميل والأنظمة الرسمية السارية.