产权交割当天应重新检查哪些租赁事项
几周前完成的租赁尽调，到产权过户当天可能已经过时。承租人可能又支付了一个月租金、签署补充协议、发出通知、申请调解、同意搬离，甚至已经实际搬走。因此，交割日复核不是重新做完整法律分析，而是确认少数会直接改变当天资金、占有状态和移交文件的当前事实。
确认最后批准版本之后没有出现新合同文件
要求卖方书面说明买方上次审核后是否又签了任何文件。把当前租赁索引与之前固定的参照包比较，包括合同、补充协议、租金调整文件、保证金证明、通知和争议材料。如果出现新文件，就不能继续把旧摘要当成当前状态。记录新文件日期，并判断它是否影响价格、预计收益、空置交房或者买方的批准条件。
按照产权转移日期准确切分租金
把租金台账更新到交割日，核对最近一次银行付款、对应租期，以及是否有预付金额覆盖产权转移后的期间。《债务法》第314条给出一般付款规则，同时允许合同或当地习惯另有安排。交割结算应按照租金所属期间分配，而不能只看钱在哪一天进入卖方账户。欠款也应区分为已收、未付、争议中或者已经进入执行程序。
在支付剩余房款前确认承租人保证金
核对约定保证金额、证明文件以及目前由谁实际持有。住宅和有屋顶营业场所租赁中，第342条把约定保证限制在三个月租金以内，并规范金钱或有价证券形式的保证。买卖双方的交割账目应明确承租人返还责任如何随出租人地位处理。卖方一句“没有押金”不能推翻合同或签署收据中相反的记录。
最后一次确认谁实际占用房屋
产权过户日是纠正错误占用假设的最后实际机会。如果房屋带租出售，应确认合同所列承租人或经允许使用人仍实际占有，并记录业主变更后的沟通方式。如果交易按空置交房定价，则应检查真实空置、钥匙和交接，而不是依赖预计搬离日期。第310条尤其重要：所有权转移通常让买方进入出租人地位，并不会自动消灭现有租赁。
检查最后时刻出现的通知或腾退程序
询问自上次审核以来是否出现新通知、书面腾退承诺、调解申请、执行案件或法院文件。第352条对房屋交付后作出的书面腾退承诺有专门法律意义，但文件内容、日期和程序状态都很重要。租赁争议原则上还适用诉前强制调解并存在法定例外。即使尚无判决，新程序也可能改变预计取得占有的时间。
形成一份交割日租赁确认记录
最终内部记录应写明本次审核的合同版本、当前承租人、当前租金、最近付款期间、保证金状态、占用状态、最后新增文件以及仍未解决的问题，并与产权过户日使用同一日期。它不能重写合同，也不能替代法律意见；它的作用是确保买方依据交割当天真实存在的租赁关系签字付款，而不是依据谈判开始时的旧状态。