DASK强制地震保险应与自选财产、家财和责任保险区分。核对保单的房产编号、面积、起止日期和投保资料，再按具体风险审查保障边界与缺口；不能把持有保险等同于完成建筑结构检查。
实务核查
核对DASK保单号、房产、面积、有效期及单元信息，区分强制保障与需另购的附加风险。持有DASK保单本身不能证明建筑结构抗震安全。
房地产指南
DASK强制地震保险指南
核对DASK保单号、房产、面积、有效期及单元信息，区分强制保障与需另购的附加风险。持有DASK保单本身不能证明建筑结构抗震安全。
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JUANA 房地产编辑团队
最近审核: 2026-08-21
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本指南的主题
DASK、EKB、建筑保险与消防安全尽调指南
土耳其购房DASK核验指南：确认强制地震保险保单有效，核对地址、面积和建筑资料，理解承保范围与除外责任，在产权、水电及贷款环节重新验证，并且不要把保单当作建筑结构安全证明。
阅读主题 →DASK地震保险流程指南
DASK地震保险流程指南 流程：确认单元/地址→DASK查询→核对权利人、地址代码、总面积、建筑类型和楼栋资料→检查起止日期→纠正重大错误。 根据DASK现行公开费率，自2026年8月1日起最高保险金额为2,451,062里拉；钢筋混凝土单位计算值为11,562里拉，其他结构为7,708里拉。 DASK强制地震保险: DASK投保信息包括地址、产权资料、建造年份/结构、楼层数、损坏状况、住宅建筑面积和用途；保险金额受费率和最高限额约束，并不等于房产市场价值。
阅读主题 →DASK地震保险决策框架
完成核验后，衡量该事项对价格、可使用性、融资、风险和退出成本的影响，并说明最终为何是接受、有条件接受或放弃。 DASK地震保险核验指南—已核实事实1： DASK目前公布的每套住宅强制地震保险最高保障额为2,451,062土耳其里拉；保险金额按住宅总建筑面积与费率中的每平方米造价计算，并受最高限额约束。 DASK地震保险核验指南—已核实事实2： DASK现行费率按7个风险组和2种建筑结构形成14档费率，因此不能只根据房屋销售价格推算保费。
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买方关于DASK地震保险的问题清单
询问保单号、起止日期、地址代码、建造年份/类型、楼层数、损坏状态、总面积及使用方式。 DASK强制地震保险: DASK投保信息包括地址、产权资料、建造年份/结构、楼层数、损坏状况、住宅建筑面积和用途；保险金额受费率和最高限额约束，并不等于房产市场价值。 官方来源: DASK Required Information 根据DASK现行公开费率，自2026年8月1日起最高保险金额为2,451,062里拉；钢筋混凝土单位计算值为11,562里拉，其他结构为7,708里拉。
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DASK地震保险成交日检查
交割日应重新核查直到最后一刻仍可能变化的事项：到场人/代理人身份、最终合同版本、登记状态、收款账户、金额、钥匙和交付。 DASK地震保险核验指南—已核实事实3： DASK按条款主要保障地震及相关承保风险造成的建筑物特定物质损失；室内财物和除外损失如需保障，应另行配置补充保险。 DASK地震保险核验指南—已核实事实1： DASK目前公布的每套住宅强制地震保险最高保障额为2,451,062土耳其里拉；保险金额按住宅总建筑面积与费率中的每平方米造价计算，并受最高限额约束。
阅读主题 →DASK地震保险记录保存指南
DASK地震保险核验指南—已核实事实1： DASK目前公布的每套住宅强制地震保险最高保障额为2,451,062土耳其里拉；保险金额按住宅总建筑面积与费率中的每平方米造价计算，并受最高限额约束。 DASK地震保险核验指南—已核实事实2： DASK现行费率按7个风险组和2种建筑结构形成14档费率，因此不能只根据房屋销售价格推算保费。 “DASK地震保险记录保存指南”的结论应落在三种状态之一：已核实且可执行、在书面且带日期的条件下可执行、或暂停直至冲突解决。
阅读主题 →DASK地震保险风险警示指南
典型情形包括拒绝提供原件/编号、姓名或数字不一致、催促付款、变更收款账户、文件无日期/签发方、以及合同中没有的承诺。 DASK地震保险核验指南—已核实事实2： DASK现行费率按7个风险组和2种建筑结构形成14档费率，因此不能只根据房屋销售价格推算保费。 DASK地震保险核验指南—已核实事实3： DASK按条款主要保障地震及相关承保风险造成的建筑物特定物质损失；室内财物和除外损失如需保障，应另行配置补充保险。
阅读主题 →风险审查——保修、担保与工程维护文件
风险审查——保修、担保与工程维护文件 1. 风险审查的目的 对保修、担保与工程维护文件进行风险审查，旨在发现即使文件表面完整仍可能隐藏的问题。应评估记录是否最新、真实、内部一致并符合实际状况，以及缺失或错误信息是否会给买方带来法律、财务、安全或运营风险。 2. 主要风险信号 常见风险包括记录缺失或过期、来源不明、官方数据与实际状况不一致、无法解释的修改、维护或付款历史存在空档，以及交易对方拒绝提供支持性证据。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →决策框架——保修、担保与工程维护文件
决策框架——保修、担保与工程维护文件 1. 决策框架的目的 关于保修、担保与工程维护文件的决策框架把文件审查转化为受控的交易决定。文件仅仅存在并不够，还必须是最新、相关、一致且得到充分核验。 2. 决策步骤 先收集最新记录和支持证据，再比对标识、日期、范围和责任主体；将发现分类为无异常、需要澄清或重大例外；最后决定继续、附条件继续，或在问题纠正前暂停。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →交割日检查——保修、担保与工程维护文件
交割日检查——保修、担保与工程维护文件 1. 交割日检查的重要性 保修、担保与工程维护文件的交割日检查，是确认交易依赖最新且正确记录的最后步骤，并用于确认此前尽调后是否出现重大变化。 2. 交割日步骤 确认相关文件的最新版本；核对姓名、编号、日期和房产标识；确认先前例外已关闭；检查新增通知、未付款项或重大变化；确认原件或约定数字证据已交付买方。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →风险信号指南——保修、担保与工程维护文件
风险信号指南——保修、担保与工程维护文件 1. 风险信号的含义 保修、担保与工程维护文件中的风险信号提示档案可能不完整、不准确、过时或与实际房产不一致。风险信号本身并不自动证明存在缺陷，但在买方依赖该记录前必须进行有文件依据的跟进。 2. 常见信号 包括缺页或缺少标识、过期或无法核验的文件、姓名或房产标识不一致、无法解释的修改、来源不明、维护或付款历史存在空档、书面记录与实际状况不符，以及拒绝提供原件或支持证据。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →DASK 保险文件版本核对
本记录核对不同版本的 DASK 文件，避免使用过期保单或已被取代的物业信息。应比较保单号、有效期、被保险人、物业和保障数据，并确认当前可查询的有效版本；旧版本保留在历史中但不得当作现行文件。
阅读主题 →记录保存指南——保险记录与房产保障范围
记录保存指南——保险记录与房产保障范围 1. 保存记录的重要性 为保险记录与房产保障范围建立结构化档案，可以重建审查过哪些资料、依赖哪个版本以及例外事项如何解决，有助于后续管理、审计和转售。 2. 档案结构 按日期和版本保存文件；保留标识、来源信息和相关往来；保存核验、修改、付款、维护或整改证据；并明确区分当前文件与已被替代的旧版本。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →风险信号指南——保险记录与房产保障范围
风险信号指南——保险记录与房产保障范围 1. 风险信号的含义 保险记录与房产保障范围中的风险信号提示档案可能不完整、不准确、过时或与实际房产不一致。风险信号本身并不自动证明存在缺陷，但在买方依赖该记录前必须进行有文件依据的跟进。 2. 常见信号 包括缺页或缺少标识、过期或无法核验的文件、姓名或房产标识不一致、无法解释的修改、来源不明、维护或付款历史存在空档、书面记录与实际状况不符，以及拒绝提供原件或支持证据。 3. 控制与例外处理 重大问题应记录在例外登记中，必要时取得独立或官方确认。如果未解决事项可能改变买方的法律、财务、技术、安全或运营状况，则最终批准或付款应以文件化的澄清或整改为条件。 4. 档案保存 相关文件、往来、核验结果和问题关闭证据应保存在房产档案中，以便后续管理、审计或转售。 5. 常见问题 问1：这一程序的主要目的是什么？答：为交易决定建立可核验且一致的依据。 问2：发现重大不一致怎么办？答：记录问题，通过可靠来源核验，并在最终决定前解决。 问3：为什么要保存材料？答：用于形成清晰、可追溯的审计记录。
阅读主题 →来源时效复核 — DASK地震保险
以决策为中心的来源时效复核 — DASK地震保险指南：确认所依赖的规则、登记、证书或其他证据在决策日仍足够新且有效，保存控制证据，重大变化后重新核验，并留下其他审核人能够重现的结论。
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