چارچوب تصمیم برای تغییر اشتراک آب، برق و گاز پس از خرید ملک
این رکورد فهرست ریسک نیست بلکه ابزار تصمیم است. برای آب، برق و گاز جدا یکی از سه نتیجه را بدهید: ادامه وقتی مدرک کافی است، ادامه مشروط وقتی نقص مشخص راهحل، مسئول و مهلت دارد و توقف وقتی هویت، کانال پرداخت یا شرط اصلی قانونی/فنی قابل تأیید نیست. یک نتیجه مشترک برای همه خدمات ندهید؛ برق ممکن است آماده و گاز منتظر بازدید فنی باشد.
دروازه ۱: ملک و کنتور تطبیق دارند؟
آدرس رسمی، شماره واحد و شناسه کنتور/نقطه مصرف باید با حساب یا قبض رسمی و عکس تحویل هماهنگ باشد. تطبیق کامل عبور است. شناسه ناقص که از مدیریت یا شرکت قابل دریافت است ادامه مشروط؛ کنتور واحد دیگر یا اختلاف حلنشده توقف.
دروازه ۲: وضعیت حساب قبلی روشن است؟
اگر قرارداد قبلی بسته یا خاتمه مستند با شماره مرجع در جریان است، ادامه ممکن است. اگر فعال است ولی فروشنده تا تاریخ معین آن را میبندد، اثبات خاتمه را شرط کنید. اگر دارنده حساب در دسترس نیست یا خاتمه را رد و قرارداد جدید را مسدود میکند، تا حل شرکت به برنامه تحویل اتکا نکنید.
دروازه ۳: قرائت تحویل قابل دفاع هست؟
عکس تاریخدار شماره و قرائت بهترین نقطه شروع است. اگر نیست ولی پیش از مصرف جدید امکان قرائت مشترک وجود دارد، نقص قابل حل است. اگر مصرف شروع شده و مدرک جداساز ندارید، ریسک قبض و برنامه اعتراض/تسویه را ثبت کنید.
دروازه ۴: DASK در موارد لازم آماده است؟
برای آب و برق املاک مشمول قانون ۶۳۰۵، نبود DASK معتبر یعنی پرونده آماده نیست. اگر صدور/تمدید پیش از درخواست ساده است، ادامه مشروط مناسب است. اگر عدم تطبیق بیمه مشکل آدرس را نشان میدهد ابتدا هویت ملک را حل کنید.
دروازه ۵: شرکت و کانال رسمی مشخص است؟
e‑Devlet یا سایت رسمی را مبنا قرار دهید. اگر چند نام شرکت وجود دارد در صورت لزوم توزیع/خدمات را از تأمینکننده قراردادی جدا کنید. درخواست پرداخت یا مدرک از لینک غیرقابل تأیید این دروازه را عبور نمیکند.
دروازه ۶: ودیعه و هزینه معلوم است؟
اگر مبلغ و شرط رسمی و بودجه خریدار کافی است، güvence bedeli دلیل توقف نیست. اگر مبلغ/کانال با شرکت ناسازگار یا بودجه آماده نیست، موضوع تصمیم میشود. از EPDK و شرکت جاری استفاده کنید نه ودیعه تاریخی فروشنده.
دروازه ۷: درخواست به قرارداد فعال تبدیل شده؟
شماره درخواست موفقیت نیست. تأیید پذیرش/فعالسازی یا وضعیت رسمی گام فنی باقیمانده لازم است. برای ملک قابل اجاره فوری، انتظار فقط وقتی قابل قبول است که تاریخ پایان کنترل شود و تعهد تحویل مستأجر را نقض نکند.
دروازه ۸: اولین قبض انتقال را تأیید میکند؟
نام، آدرس، حساب، دوره، قرائت شروع و نوع مصرف را بررسی کنید. صحیح: پرونده بسته. خطای کوچک با اصلاح رسمی: مشروط. قبض کنتور دیگر یا مصرف قدیمی بزرگ بدون توضیح: بررسی دوباره.
ماتریس
- ادامه: هویت، بستن قبلی، شروط رسمی و فعالسازی کامل و مبلغ مهم باز نیست.
- ادامه مشروط: نقص مشخص پیش از استفاده قابل حل با مسئول، مهلت و مدرک لازم.
- توقف: اختلاف آدرس/کنتور، پرداخت مشکوک، شرط قانونی/فنی مسدودکننده یا خطر تحمیل مصرف ناشناخته به خریدار.
جمعبندی: تصمیم خوب بر «خدمات روشن است» تکیه ندارد؛ باید حساب جدید به ملک، کاربر، کنتور و تاریخ صحیح متصل و هر نقص باقیمانده به شرط آشکار تبدیل شود.