هل هذه الخدمة مناسبة لك؟
المستثمرون الأجانب والأفراد والشركات الراغبون في دخول السوق التركي بخطة واضحة وملف متابعة واحد.
نراجع أهلية مشروعك للحوافز الصناعية والزراعية والتقنية وننسق تجهيز الملف.
المستثمرون الأجانب والأفراد والشركات الراغبون في دخول السوق التركي بخطة واضحة وملف متابعة واحد.
تجمع جوانا الخبرة العقارية مع التنسيق المالي والقانوني والتشغيلي لتقليل المخاطر وتسريع اتخاذ القرار.
تحدد المدة بعد دراسة الملف، وتختلف وفق نوع الخدمة والجهات الرسمية والمستندات المطلوبة.
تستمر تركيا لعام 2026 في ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية عالمياً، مدعومةً بتشريعات مرنة وبنية تحتية متطورة. تُتيح القوانين التركية للمستثمرين الأجانب المعاملة الوطنية المشابهة للمواطن التركي، مع توفير تسهيلات ضريبية وجمركية استثنائية.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ رؤية الاستثمار في تركيا 2026 │
├──────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ حوافز ضريبية وجمركية واسعة │ دعم للقطاعات الصناعية والزراعية│
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ معاملة متساوية للمستثمر │ سهولة نيل الجنسية والإقامة │
└──────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
ضمن إطار “مبادرة مئوية تركيا للتنمية” وأنظمة حوافز الاستثمار المحدثة بموجب المراسيم الرئاسية، تقدم الحكومة التركية حزمة دعم واسعة للأنشطة الإنتاجية والتصديرية:
| القطاع الاستثماري | نطاق الفرص | نوع الدعم الحكومي المتاح |
|---|---|---|
| العقارات والإنشاءات | المجمعات السكنية، العقارات التجارية، الفنادق | إمكانية الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية |
| الصناعة والتحويل | قطع السيارات، الصناعات الغذائية، النسيج | إعفاءات جمركية، دعم SGK، تخصيص أراضٍ |
| التقنية والابتكار | البرمجيات، الذكاء الاصطناعي، التجارة الإلكترونية | حوافز مراكز التطوير (R&D)، خصومات ضريبية تصل 100% |
| الطاقة المتجددة | الطاقة الشمسية (GES)، طاقة الرياح (RES) | شراء الدولة للطاقة المنتجة بأسعار تفضيلية |
| الزراعة الحديثة | الزراعة المائية، البيوت الذكية، التصدير | منح TKDK، دعم المعدات، إعفاءات Value-Added Tax |
تستمر تركيا في تثبيت مكانتها كواحدة من أقوى القوى الاقتصادية الناشئة في العالم، مدعومةً ببرنامج “مئوية تركيا: مركز استثماري قوي” المعلن لعام 2026. يجمع الاقتصاد التركي بين موقع جغرافي لا مثيل له، وفرص تصنيعية وزراعية ضخمة، وحزمة متكاملة من التسهيلات الحكومية الموجهة للمستثمرين الأجانب.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ مقومات جاذبية الاستثمار في تركيا │
├──────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ جسور لوجستية بين قارتين │ تنوع هائل في المواد الخام │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ مناطق حرة عالية الإعفاءات │ معرض دولي سنوي ووصل عالمي │
└──────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
تُعد تركيا البوابة الرئيسية والملتقى اللوجستي الأهم بين آسيا وأوروبا والشرق الأوسط، مما يمنح الشركات العاملة على أراضيها ميزات تنافسية فارقة:
تتميز تركيا بتنوع جغرافي ومناخي وفريد جعل منها مصدراً غنياً للمواد الخام الأساسية لمختلف القطاعات الصناعية والزراعية:
تتيح الحكومة التركية عبر مكتب الاستثمار الرئاسي (Invest in Türkiye) ووزارة الصناعة والتكنولوجيا حزم دعم استثنائية تم تحديثها لعام 2026 ضمن برنامج الدعم الاستثماري:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ حزمة التسهيلات الحكومية المباشرة 2026 │
├───────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┤
│ تخفيض ضريبة الشركات │ خفض الضريبة حتى 9% للمصنعين والمصدرين │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ الإعفاء الجمركي و VAT │ إعفاء كامل للآلات والمعدات خطوط الإنتاج │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ دعم الضمان الاجتماعي (SGK)│ تغطية حصة رب العمل من التأمينات لفترات طويلة │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ برنامج HIT-30 للتكنولوجيا │ دعم حافز للمشاريع التقنية فائقة التطور │
└───────────────────────────┴───────────────────────────────────────────────┘
التسهيلات في القطاع الصناعي:
خفض ضريبة الشركات إلى 9% للمصنعين المصدرين و14% للشركات الموجهة للتصدير.
تخصيص أراضٍ استثمارية مجانية أو بأسعار رمزية داخل المناطق الصناعية المنظمة (OSB).
إعفاء كامل من ضريبة Value-Added Tax (KDV) والرسوم الجمركية عند شراء أو استيراد الآلات والمعدات الإنتاجية.
دعم أسعار الطاقة الكهربائية والغاز للمصانع والمنشآت التصديرية.
التسهيلات في القطاع الزراعي:
منح غير مستردة تغطي 50% إلى 70% من تكاليف إنشاء البيوت الزجاجية (البيوت الذكية) ومزارع الأبقار والمواشي عبر مؤسسات الدعم الزراعي (TKDK).
إعفاء المعدات والجرارات وأنظمة الري الحديثة من الضريبة.
إعانات ماليّة مباشرة للإنتاج الحيواني والنباتي الموجه للتصدير.
وفقاً للتقويم الرسمي الصادر عن اتحاد الغرف والبورصات التركية (TOBB)، تشهد تركيا تنظيم مئات المعارض الدولية التي تشكل فرصة ذهبية لعقد الصفات التجارية والتشبيك مع كبار المستثمرين:
| اسم المعرض الدولي | القطاع | مكان الانعقاد | التارخ الرسمي لعام 2026 |
|---|---|---|---|
| International Carpet & Flooring Expo | Halı ve Zemin Kaplamaları | إسطنبول (İFM) | 06 - 09 يناير 2026 |
| Anfaş Food Product & Hotel Equipment | الأغذية، الضيافة وتجهيزات الفنادق | أسطول أنطاليا (ANFAŞ) | 06 - 09 يناير 2026 |
| Uluslararası İstanbul Mobilya Fuarı | الأثاث والمفروشات والديكور | مركز إسطنبول للمعارض | 27 - 31 يناير 2026 |
| IFCO - Istanbul Fashion Connection | الأزياء والملابس والمنسوجات | مركز إسطنبول للمعارض | 04 - 07 فبراير 2026 |
| Ankara Tarım ve Tarım Makineleri Fuarı | الزراعة والآلات الزراعية | أنقرة | 11 - 13 فبراير 2026 |
تضم تركيا 19 منطقة حرة نشطة خاضعة لإشراف وزارة التجارة التركية (T.C. Ticaret Bakanlığı)، وتُعد حلاً مثالياً للشركات الموجهة للتصدير والتجارة الدولية (Transit Trade).
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ ميزات العمل في المناطق الحرة │
├──────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ إعفاء 100% من ضريبة الشركات │ إعفاء 100% من ضريبة الدخل │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ إعفاء جمركي ومن ضريبة KDV │ حرية تحويل الأرباح بنسبة 100%│
└──────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
كيف تدعمك شركتنا في الاستفادة من هذه المقومات؟ تقدم شركتنا عبر فريقها المالي والقانوني خدمات التقديم على شهادات التشجيع الاستثماري (Yatırım Teşvik Belgesi)، تأسيس الشركات داخل المناطق الحرة، حجز الأراضي الصناعية، وإعداد الملفات المتكاملة للاستفادة من كافة المنح والإعفاءات الحكومية لعام 2026.
نعم، يمكن بدء التقييم وجمع المستندات والاجتماعات عن بُعد.
المعلومات العامة إرشادية، وتراجع المسائل المتخصصة مع محامٍ أو محاسب مرخص حسب الحالة.
تقدم جوانا خدمات عقارية وتنسيقية. المعلومات القانونية والضريبية والتنظيمية عامة، وتتم مراجعة المسائل المتخصصة مع محامين أو محاسبين أو مهندسين أو مقيمين مرخصين وفق حالة العميل والأنظمة الرسمية السارية.