هل هذه الخدمة مناسبة لك؟
المستثمرون الأجانب والأفراد والشركات الراغبون في دخول السوق التركي بخطة واضحة وملف متابعة واحد.
كيف تساعدك جوانا؟
تجمع جوانا الخبرة العقارية مع التنسيق المالي والقانوني والتشغيلي لتقليل المخاطر وتسريع اتخاذ القرار.
كيف ننجز الخدمة؟
الاستشارة وتشخيص الهدف
- تحديد الهدف والميزانية والمدة والقطاع المناسب.
- فتح ملف متابعة وتحديد المستندات الأولية.
التحليل وبناء الخطة
- تحليل السوق والمخاطر والخيارات المتاحة.
- إعداد مسار عملي وتقدير للتكاليف والمدة.
التنفيذ والتنسيق
- تنسيق الجهات المختصة والإجراءات والمستندات.
- تحديث العميل وتوثيق القرارات والمراحل.
الإغلاق والمتابعة
- استلام المخرجات النهائية والتأكد من اكتمال الملف.
- خطة متابعة أو إدارة بعد التنفيذ عند الحاجة.
المعلومات والمستندات المطلوبة
- جواز سفر أو هوية سارية.
- ملخص الهدف والميزانية والمدة المتوقعة.
- مستندات المشروع أو العقار إن وجدت.
- أي معلومات قانونية أو مالية ذات صلة.
ماذا تستلم في النهاية؟
- خطة عمل واضحة ومكتوبة.
- قائمة متطلبات ومستندات.
- تنسيق الإجراءات مع المختصين.
- تقرير ختامي وخطوات المتابعة.
المدة الزمنية المتوقعة
تحدد المدة بعد دراسة الملف، وتختلف وفق نوع الخدمة والجهات الرسمية والمستندات المطلوبة.
المقال الثالث: خدمات الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار لعام 2026
تتيح القوانين التركية لعام 2026 للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم (الزوجة والأبناء تحت سن 18 عاماً) الحصول على الجنسية التركية وفق خيارات استثمارية محددة مع الالتزام بعدم التصرف بالاستثمار لمدة 3 سنوات.
خيارات الاستثمار للحصول على الجنسية التركية لعام 2026
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ خيارات الجنسية التركية 2026 │
├───────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┤
│ الاستثمار العقاري │ شراء عقار/عقارات بقيمة لا تقل عن $400,000 │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ الوديعة البنكية │ إيداع مبلغ $500,000 في بنك تركي لمدة 3 سنوات │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ الاستثمار الثابت/الأصول │ استثمار رأس مال ثابت بقيمة $500,000 │
├───────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ توفير فرص عمل │ توظيف 50 مواطناً تركياً بعقود رسمية │
└───────────────────────────┴───────────────────────────────────────────────┘
المسار القانوني الشامل المتكامل عبر محامي شركتنا
تتم العملية تحت إشراف كامل من طاقم المحامين المختصين في شركتنا عبر خطوات متسلسلة ودقيقة:
- إعداد الملف وتجهيز الأوراق:
- استخراج وتصديق شهادات الميلاد، وثيقة الزواج، ولا حكم عليه (السجل العدلي) مترجمة ومصدقة (Apostille).
- استخراج الرقم الضريبي للعميل وفتح الحساب البنكي الاستثماري.
- تنفيذ الاستثمار وتحويل المبالغ:
- شراء العقار أو تحويل الوديعة البنكية وفق المعايير الرسمية، وحصول المستثمر على وثيقة شراء العملة الأجنبية (DAB) عبر البنك المركزي.
- استخراج شهادة المطابقة (Uygunluk Belgesi):
- استصدار القيد العقاري وإضافة إشارة منع البيع لمدة 3 سنوات (شرح عدم البيع) أو تأكيد الإيداع البنكي من الجهة المشرفة.
- استخراج الإقامة الاستثمارية (الإقامة نوع J):
- تقديم طلب إقامة خاصة بالمستثمرين واستلام بطاقة الإقامة بشكل سريع ودون الحاجة للتواجد طويل الأمد.
- رفع ملف الجنسية ومتابعته:
- رفع الملف إلى المكتب الخاص بالجنسية (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri General Müdürlüğü).
- متابعة الملف عبر كافة المراحل الأسبوعية والأمنية وصولاً للصدور الرئاسي.
- استلام الهوية والجواز التركي:
- أخذ البصامات في إدارة النفوس أو السفارة التركية في بلد الإقامة، واستلام البطاقات الشخصية وجوازات السفر.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن بدء الخدمة عن بُعد؟
نعم، يمكن بدء التقييم وجمع المستندات والاجتماعات عن بُعد.
هل المعلومات القانونية نهائية؟
المعلومات العامة إرشادية، وتراجع المسائل المتخصصة مع محامٍ أو محاسب مرخص حسب الحالة.
تنبيه مهني وقانوني
تقدم جوانا خدمات عقارية وتنسيقية. المعلومات القانونية والضريبية والتنظيمية عامة، وتتم مراجعة المسائل المتخصصة مع محامين أو محاسبين أو مهندسين أو مقيمين مرخصين وفق حالة العميل والأنظمة الرسمية السارية.