شقة ثلاث غرف نوم ونصف وصالة للبيع في أكباتي – مافي كولي
بهتشة شهير - إسطنبول
⌖ اكتشف المنطقة — بهجة شهير285,000 USD
J1055
للبيع
1 / 3
الفيديوتشغيل الفيديو
المواصفات الفنية
نوع العقارشقة
الطابق13
التأثيثغير مفروش
شفافية بيانات العقار
التوفر الحاليمتاح
آخر مراجعة للمحتوى2026-08-05
آخر مراجعة للسوق2026-08-25
احسب الاستثمار
لقطة سوق المنطقة — بهجة شهير
سعر المتر في هذا العقار1,377 USD/m²
متوسط سعر المتر في أحدث Snapshot1,206 USD/m²
متوسط الإيجار الشهري في أحدث Snapshot678 USD
العائد الإجمالي في أحدث Snapshot5.65%
فترة الاسترداد التقديرية17.7
عقارات مرصودة في Snapshot61
تاريخ Snapshot: 2026-08-25
نبذة عن العقار
شقة فاخرة للبيع داخل أكباتي والمجمعات المحيطة، بموقع يجمع سهولة الوصول وجودة الحياة وفرصة استثمارية واعدة.
وصف الوحدة
وصف الوحدة · عرض التفاصيل ＋
العقار معروض للبيع بمواصفات عالية وموقع ممتاز ومناسب للأغراض السكنية أو الاستثمارية حسب تفاصيل العقار. يقع العقار في منطقة (بهتشة شهير ضمن مجمع) (أكباتي) في المنطقة السكنية والخدمية في اسطنبول. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وغرفة تخزين صغيرة بمساحة 207.00 متر مربع في الطابق الثالث عشر، وتطل على التراس والمدينة. حالة التأثيث: لا يوجد أثاث. نوع المطبخ: مطبخ مغلق. عدد الحمامات: 3. البلكونة: نعم. تشمل الخدمات والمرافق المسجلة المتوفرة بالقرب من مكان الإقامة ما يلي: مول أكباتي. تواصل مع فريق (جوانا العقارية) عبر (الواتساب) لحجز مشاهدة أو لمزيد من المعلومات - مرجع J1055.
معلومات الاستثمار
ملاحظة تقييم للعقار J1055: قارن هذا العقار من نوع شقة بالخيارات الحالية في بهتشة شهير - إسطنبول اعتمادًا على المواصفات المسجلة وسعر البيع المسجل 285,000 USD. قبل الشراء يجب التحقق من التوفر الحالي وحالة الطابو والقيود ورسوم الصيانة والضرائب وتكاليف المعاملة وشروط الدفع والنقل. لا يتم افتراض عائد إيجاري ما لم توجد قيمة إيجار موثقة في السجل.
مزايا العقار
• التوزيع: 3.5+1
• المساحة المسجلة: 207 m²
• الحمامات: 3
• الطابق: 13
• البلكونة: نعم
• حالة الأثاث: غير مفروشة
• الموقع: بهتشة شهير - إسطنبول
• مول قريب: Akbatı Mall
• السعر المسجل: 285,000 USD
• المساحة المسجلة: 207 m²
• الحمامات: 3
• الطابق: 13
• البلكونة: نعم
• حالة الأثاث: غير مفروشة
• الموقع: بهتشة شهير - إسطنبول
• مول قريب: Akbatı Mall
• السعر المسجل: 285,000 USD
الأسئلة الشائعة
ما السعر والحالة الحالية المسجلة للعقار J1055؟
يسجل النظام حاليًا السعر 285,000 USD وحالة العقار كمتاح. يجب إعادة تأكيد السعر والتوفر قبل الحجز أو دفع العربون أو توقيع عقد الإيجار أو الشراء لأن حالة السوق قد تتغير.
ما أهم البيانات المسجلة للعقار J1055؟
تتضمن البيانات الحالية للعقار «شقة ثلاث غرف نوم ونصف وصالة للبيع في أكباتي – مافي كولي»: التوزيع: 3.5+1; المساحة المسجلة: 207 m²; الحمامات: 3; الطابق: 13; البلكونة: نعم; حالة الأثاث: غير مفروشة; الموقع: بهتشة شهير - إسطنبول. يجب مطابقة هذه المعلومات مع مستندات العقار والمعاينة الفعلية قبل القرار.
ما الذي يجب التحقق منه قبل إتمام المعاملة؟
في الشراء: تحقق من الطابو وصلاحية البائع والقيود والضرائب والرسوم وشروط الدفع والنقل. وفي الإيجار: تحقق من الوديعة والرسوم الدورية ومدة العقد والمرافق وشروط التسليم. طبّق عناصر التحقق المناسبة لهذا العقار.
تفاصيل المجمع السكني — أكباتي – مافي كولاي ويشيل كولاي
معلومات المشروع
المطورAkiş GYO
فترة الإنشاء2011
حالة المشروعتم التسليم
سجل المطور
Akiş GYO
Akiş GYO — ملف مطور موسع في دليل JUANA، يغطي هوية الشركة ومحفظتها وأعمالها ومصادر التحقق ونطاق نشاطها في İstanbul.
ضمن المحفظة8
يمكنك مراجعة مشاريع المطور السابقة وحالات التنفيذ والتسليم والتأخير والمصادر الموثقة قبل اتخاذ القرار.
نبذة عن المجمع
مشروع الأكباتي في مجمعيه مافي كولاي ويشيل كولاي عنوان للرقي في بهتشة شهير، بموقعه المباشر والملاصق لمول الأكباتي. يمزج المشروع بين سحر المساحات الخضراء والإطلالات المائية، مع شقق فاخرة تعمل بأحدث تقنيات النظام الذكي، ويوفر المجمع أسلوب حياة عصريًا متكاملًا بمرافق وخدمات راقية، ليكون الخيار الأمثل للسكن الفاخر والاستثمار الناجح. أي إشارات سابقة في الوصف إلى موعد تسليم متوقع أو خطة تسليم مرحلية تُقرأ كسياق زمني للخطة الأصلية، بينما الحالة الحالية المعتمدة في سجل المشروع هي التسليم
الموقع والخدمات القريبة
باهتشه شهير / إسنيورت، إسطنبول، فوق أكباتي مول
المرافق والخدمات
حدائق خضراء وعطرية، نظام منزل ذكي وإنتركم وإنذار ومراقبة، أمن 24/7، إسعاف طوارئ 24/7، كونسيرج وخدمات فنية، إضافة إلى Akbatı AVM المجاور بنحو 200 متجر و9 صالات سينما ومطاعم ومناطق ألعاب وتدريب للأطفال.
القيمة الاستثمارية
أكباتي – مافي كولاي ويشيل كولاي في باهتشه شهير / إسنيورت، إسطنبول، فوق أكباتي مول، أبراج ريزيدنس سكنية فاخرة بمساحات 76–245 م². الدفع: نقداً. المطور: Akiş REIT (Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı)
المرافق القريبة
Akbatı Mall
بهجة شهير وأكباتي 2026: دليل السكن والاستثمار
دليل المجمعات السكنية الفاخرة في إسطنبول
مقارنة بين باشاك شهير وبهجة شهير
مقارنة أفضل مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري
