تاريخ الواقعة: 2026-08-21 — تقييم مستقل من جوانا: البيانات لا تمثل وعدًا بالعائد.
الخبر والمصدر والتاريخ
أعلن TÜİK في 21 أغسطس 2026 أن مساحة المباني الحاصلة على رخص بناء في الربع الثاني انخفضت 7.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، كما تراجع عدد الشقق المرخصة 9.5% وعدد المباني 2.0%. في المقابل ارتفعت مساحة المباني الحاصلة على إذن استخدام 5.8%. الترخيص يعني مشروعًا مخططًا أو مأذونًا، وإذن الاستخدام يقيس مرحلة مختلفة ولا يساوي مبيعات الشقق.
التأثير المحتمل على قرار الاستثمار
قد تشير بيانات الرخص إلى تغير خطط المعروض المستقبلي، لكنها لا تعني أن الأسعار سترتفع تلقائيًا أو أن إجمالي الوحدات الجاهزة انخفض الآن. اجمعها مع قوائم المشاريع قيد الإنشاء، المخزون غير المباع، الإشغال، القدرة الشرائية والفائدة العقارية على مستوى الحي. فارق الزمن بين الرخصة والتسليم قد يمتد سنوات، لذلك لا يصح استخلاص توقع لسعر إسطنبول من مؤشر وطني واحد.
ما الذي ينبغي التحقق منه؟
في دراسة مشروع سكني قارن الرخص الجديدة بالمخزون المباع وغير المباع ومواعيد التسليم الموثقة.
المصدر الرسمي
Turkish Statistical Institute (TÜİK)
اقرأ أيضًا: مركز الاستثمار — دراسة صناديق الاستثمار
GITEX AI Türkiye 2026 بعد اختتام المعرض: ماذا كشف للمستثمر في التقنية؟
دليل سوق العقارات في إسطنبول