结构检查风险警示指南
从建筑/楼栋识别信息和结构体系开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
证据档案应覆盖建筑/楼栋识别信息、结构 体系、观察到的缺陷、试验/报告和检查范围。 即使文件真实，若属于其他单元或年份，也不能直接使用。
- 建筑/楼栋识别信息
- 结构 体系
- 观察到的缺陷
- 试验/报告
- 检查 范围
核验方法
针对风险信号先核验最关键主张。 如观察到的缺陷与试验/报告冲突，应保留两份证据并查明原因。
发现问题时
最终决定
最终记录为通过、有条件通过或停止，并保存来源、日期、房产标识、异常、负责人和下一步。
关闭前检查
- 建筑/楼栋识别信息
- 结构 体系
- 观察到的缺陷
- 试验/报告
- 检查 范围
结构与检查必须对应同一房产和同一决策日期；如单元、年份或当事人不同，表面一致并不可靠。
在把结构作为支持证据前，应独立核验检查。
应用场景
如信号存在两个版本，应保存两个日期和签发机构，并说明哪个版本有效。
对交易的影响
假设交割时结构已确认但检查仍未解决，应明确其是否阻止付款、登记、融资、占有，或仅影响价格。
决策记录
结构检测 — 风险红旗
一手来源事实
快速结构筛查不等于详细抗震性能报告。 钢筋锈蚀、结构裂缝、软弱层或承重构件被改动都应触发深入工程检测。 应区分初筛与可用于购房决策的正式技术报告。
如何使用这些事实
一手来源
- AFAD
- İBB
- AFAD
记录能证明什么
红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。
必须核对的内容
限制与例外
对决策的影响
FAQ
结构检查与风险建筑评估如何影响未来转售？
下一位买方会要求哪项文件 — 结构检查与风险建筑评估？
哪些问题在购买前比购买后更容易纠正 — 结构检查与风险建筑评估？
一手来源
结构检查: AFAD危险度地图结果或DASK保单都不能证明某栋建筑的结构安全；出现裂缝、改造或其他警示时，需要针对该建筑本身进行工程检查并审阅可用的结构资料。
红旗包括姓名/编号不一致、文件无日期或来源、拒绝提供最新核验却依赖旧副本，或口头解释与官方登记冲突。
结构检查与风险建筑状态的
结构检查与风险建筑状态的
关闭前检查 建筑/楼栋识别信息 结构体系 观察到的缺陷 试验/报告 检查范围
结构检查与风险建筑状态的
针对“结构检查风险警示指南”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
补充问题与说明
结构检查与风险建筑评估如何影响未来转售？
红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 本记录针对“结构检查与风险建筑评估”的第8项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
下一位买方会要求哪项文件 — 结构检查与风险建筑评估？
红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 对“结构检查与风险建筑评估”第8项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
哪些问题在购买前比购买后更容易纠正 — 结构检查与风险建筑评估？
红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 红旗包括无报告的“抗震安全”宣传、其他楼栋报告、缺页缺附件、重大改造后仍使用旧报告、依法需授权却由无资质机构出具，或卖方拒绝披露已知结构研究。 对“结构检查与风险建筑评估”第8项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。