结构检查成交日检查
核心问题
- 识别信息
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时继续；有带日期书面补救时有条件；重大问题未解决时停止。
独立核验
失败场景
失败示例：结构看似正确，但来源属于其他日期、单元或交易。 保持事项开放并记录具体影响。
- 识别信息
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-检查 | 状态 |
|---|---|---|
| 结构 | 官方 | 待处理 / 已核实 |
| 交割 | 检查 | 待处理 / 已核实 |
| 权限 | 识别信息 | 待处理 / 已核实 |
结构检测 — 交割日复核
一手来源事实
快速结构筛查不等于详细抗震性能报告。 钢筋锈蚀、结构裂缝、软弱层或承重构件被改动都应触发深入工程检测。 应区分初筛与可用于购房决策的正式技术报告。
如何使用这些事实
交割日重新核验可能变化的事项：余额、有效性、金额、占用/保险/费用和身份；状态可变时使用最新查询。
一手来源
- AFAD
- İBB
- AFAD
记录能证明什么
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。
必须核对的内容
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。
限制与例外
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。
对决策的影响
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。
FAQ
结构检查与风险建筑评估最重要的例外或限制是什么？
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。
该例外应如何记录 — 结构检查与风险建筑评估？
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。 对“结构检查与风险建筑评估”第6项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
什么时候需要独立专业审查 — 结构检查与风险建筑评估？
一手来源
结构检查: AFAD危险度地图结果或DASK保单都不能证明某栋建筑的结构安全；出现裂缝、改造或其他警示时，需要针对该建筑本身进行工程检查并审阅可用的结构资料。
交割当天应尽量使用最新登记/查询结果；对过户前可能变化的信息，不要依赖旧截图或旧文件。
结构检查与风险建筑状态的
记录专属证据矩阵 Item Cross-检查 Status structural 官方 待处理 / 已核实 交割 inspection 待处理 / 已核实 权限 identity 待处理 / 已核实
补充问题与说明
“结构检查成交日检查”的结论应如何用可独立复核的证据支持？
AFAD土耳其地震危险度地图自2019年1月1日起实施，并按地点坐标表达危险度；它是危险度工具，不是某栋建筑抗震合格的证明。 建筑抗震规范结合地震危险和地基条件规定最低设计要求；评估既有建筑需要建筑、结构体系和地基证据，不能只看地图颜色。 对于“Closing-Day Check for Structural inspection”，从structural和inspection开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
“结构检查成交日检查”的哪部分证据应与同一房产、当事人和决策日期对应？
最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。 最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。 对“结构检查与风险建筑评估”第6项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。 最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。 最终付款前再次核查初次尽调后是否出现新的风险建筑决定、疏散/拆除步骤、加固批准或结构报告，并保存最新的有日期证据。 对“结构检查与风险建筑评估”第6项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。