成交日复核 — 地块与区块记录
主要官方证据
Ada/Parsel 地块编号应与省、市区、街区及地块属性一起核对，不能只看数字。 TKGM 地块查询 适合信息核查，但不能代替交易所需的正式文件。 过户当天应从最新来源再次核对敏感标识，不要假设上周的核验仍然足够；在签署和最终付款前确认承诺的更正已实际进入记录。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。
关键核验事项
过户当天应从最新来源再次核对敏感标识，不要假设上周的核验仍然足够；在签署和最终付款前确认承诺的更正已实际进入记录。 Ada/Parsel 地块编号应与省、市区、街区及地块属性一起核对，不能只看数字。 TKGM 地块查询 适合信息核查，但不能代替交易所需的正式文件。 可用 TKGM/地块查询 做空间初核；如边界、面积或编号存在差异，应回到正式登记或地籍作业资料。
文件与标识核对
可用 TKGM/地块查询 做空间初核；如边界、面积或编号存在差异，应回到正式登记或地籍作业资料。 过户当天应从最新来源再次核对敏感标识，不要假设上周的核验仍然足够；在签署和最终付款前确认承诺的更正已实际进入记录。
时间与变更风险
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，Ada/Parsel 地块编号应与省、市区、街区及地块属性一起核对，不能只看数字。 TKGM 地块查询 适合信息核查，但不能代替交易所需的正式文件。 在卖方、买方、代理、银行、估价师以及相关政府/管理文件中交叉核对相同标识。 所有权人姓名、地块、独立单元号或份额不一致时，应暂停依赖直至确认权威值。
完成核验的标准
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，在卖方、买方、代理、银行、估价师以及相关政府/管理文件中交叉核对相同标识。 所有权人姓名、地块、独立单元号或份额不一致时，应暂停依赖直至确认权威值。 Ada/Parsel 地块编号应与省、市区、街区及地块属性一起核对，不能只看数字。 TKGM 地块查询 适合信息核查，但不能代替交易所需的正式文件。 可用 TKGM/地块查询 做空间初核；如边界、面积或编号存在差异，应回到正式登记或地籍作业资料。
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，这项核验应以哪项官方证据为准？
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，可用 TKGM/地块查询 做空间初核；如边界、面积或编号存在差异，应回到正式登记或地籍作业资料。 在卖方、买方、代理、银行、估价师以及相关政府/管理文件中交叉核对相同标识。 所有权人姓名、地块、独立单元号或份额不一致时，应暂停依赖直至确认权威值。
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，交易文件中的哪些信息必须一致？
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，Ada/Parsel 地块编号应与省、市区、街区及地块属性一起核对，不能只看数字。 TKGM 地块查询 适合信息核查，但不能代替交易所需的正式文件。 在不可退订金或具有约束力的签署前，冻结一份带日期的基准数据。 若过户延迟或项目/登记发生变化，应以该基准重新核验。
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，哪类不一致需要进一步核验？
就“成交日复核 — 地块与区块记录”而言，先把“地块与区块记录核验指南—已核实事实2： 规划、土地用途、地块边界和独立单元数据应按问题类型向市政机关及TKGM/地块查询核对。 ”与“地块与区块记录核验指南—已核实事实3： 实物现状与许可、登记或附属权利不一致时，应在购买前形成书面解决依据；可使用面积并不当然等于合法登记面积。 ”逐项核对；如有冲突，再用“签署改变权利或义务的合同或补充协议之前。 ”进行独立复核。 所有证据都必须对应同一房产和同一交易时点。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。