TKGM Parsel Sorgu与地籍图：非常好的起点，但不是最终边界测量
TKGM的Parsel Sorgu是土耳其房地产初步尽调中非常有价值的工具，因为它可以帮助买家定位地块，并把地块与省、区、社区及Ada/Parsel等身份信息连接起来。但它属于信息查询工具，不能替代完整法律登记，也不能在准确边界有争议或对价格非常重要时替代专业现场测量。正确使用方法是先把产权身份与地图对应，再明确哪些信息可以从屏幕得到，哪些必须另行核实。
从产权身份开始，而不是从地图上的一个点开始
按照当前登记准确输入省、区、社区和Ada/Parsel。不要只依赖街道地址，特别是在道路名称或建筑号码曾发生变化的区域。第一目标是确认屏幕上的地块就是卖方准备出售的那一块。对于公寓，地块身份仍是楼宇法律身份的一部分，但它本身不能证明楼内具体独立单元编号。
利用地图理解现实空间背景
定位地块后，查看大致形状、邻近地块、道路、可见建筑和可用航拍图。这能够帮助发现基本矛盾，例如广告指向另一处土地，或现实入口似乎穿过邻居地块。但它不能证明现场围栏以测量精度完全沿着地籍边界，也不能证明任何可见小路都形成合法通行权。
区分登记面积与屏幕视觉形状
把登记面积与文件比较。不要用屏幕截图手工测量后，就把视觉差异当作登记错误的确定证据。数字地图显示会受到比例、投影和影像位置影响。如果交易价值依赖准确平方米，或卖方文件与登记不一致，应使用官方面积数据和适当技术程序，而不是用屏幕估算。
不要把屏幕上的线当作可以直接施工的边界
公共地籍查询服务提供地块信息，但当需要把边界准确落实到地面时，不能替代专业测量。买家若要在邻界附近建围墙或建筑，或者存在侵占争议，可能需要授权测绘/地籍专业工作。把在线地图无限放大并不能完成法律边界放样。
检查合法道路通行
地块在地图上紧邻道路，并不自动证明能够合法从该道路进入。应检查真实地块边缘，以及当通行依赖另一处私人土地时是否存在登记地役权或通行权。对于土地和别墅，通行权会显著影响价值。规划中但尚未开通的道路，以及现实存在却没有法律通行权的小路，都必须与真正登记且可使用的道路区分。
把地籍地图与规划结合
Parsel Sorgu可以告诉你“是哪一块地”，但不能单独回答“可以建什么”。下一步应使用e-Plan和主管市政/机构检查当前规划、土地用途、退界、未来道路、公共设施和规划说明。一个面积很大的地块，也可能部分受到道路或公共设施影响。规划未查清前，不要把每一平方米登记面积都按可建设土地估值。
注意地籍变化
地块可能通过正式程序被分割、合并或重新整理，导致Ada/Parsel编号和面积变化。卖方若提供不同编号的旧文件，不要仅因为大致位置相同就认定是同一房产。应建立旧编号到当前登记的文件链。这在大型开发区域或经历土地整理的地区尤其重要。
把地图与现场差异当成问题，而不是结论
如果建筑、围栏或现实道路看起来超出屏幕地块线，不要马上下结论说存在侵占。航拍影像与地籍图层可能有视觉偏移。应把这种情况作为需要官方或专业核实的信号。在线查询的价值在于早期发现问题，而不是用手机屏幕裁决边界争议。
空地需要更高等级的尽调
没有明显建筑帮助定位时，地块身份、边界、通行和规划更加重要。应实际到现场，并在形状或面积对投资重要时取得专业边界放样。不规则形状或临路面过窄的地块，即使登记总面积看起来不错，实际开发和使用价值也可能明显更低。
保存核查记录
保存带日期的截图或查询参考作为工作文件，但不要把它作为唯一产权或边界法律证据。应与最新产权、规划以及需要时的专业测量结合。Parsel Sorgu最好的作用，是把法律地块放入现实空间背景中，尽早发现道路、边界和规划问题，并在支付购房款前把每个问题引向正确官方来源或专业人员。