买方关于腾退承诺的核查问题
1. 原件在哪里？
不要只接受聊天软件里的扫描件。询问原件由谁保管、保存地点以及能否在大额付款前查看。检查所有页面、签名、修改和文件保管链。如果原件丢失，应把它如实记为证据缺口，而不是把档案标成“完整”。
2. 能否证明承诺是在房屋交付后签署？
《土耳其债务法》第352条使这一时间顺序非常重要。索取租约、钥匙交接证据、开始实际使用日期、第一笔租金和关于签署的往来。关键不只是纸面日期，而是独立事实是否支持该顺序。
3. 谁签字、以什么身份签字？
把姓名与租约、身份证明和实际占用人核对。若有多名承租人、公司承租人或代理人，应取得相应权限文件，并判断该承诺是否覆盖对占有计划真正重要的人。不要假设一个签名能够解决所有占用。
4. 明确的腾退日期是什么？
买方应能无需猜测地指出日期。询问任何手写修改、后续协议、延期或改变原有理解的信息。如果日期已经过去，立即转向程序问题：何时采取了何种法律行动？
5. 是否在相关期间内采取行动？
第352条把相关路径与自承诺日期起一个月内启动执行或诉讼相联系。要求查看启动文件、案件编号和日期，而不是接受“我们已经起诉”的口头说法。买方律师应独立核对。
6. 签名、日期或时间线是否有争议？
询问否认、调解、通知、执行、诉讼和上诉，并取得可合法提供的材料。争议不必然意味着不能购买，但会改变占有时间、成本、议价和法律风险。
7. 价格是否假设空置交付？
要求卖方明确价格和付款条件是否建立在承租人离开的假设上。如果空置是买方的核心要求，就应进入交易结构和证据，而不是只出现在销售对话。另行比较租约继续时的价值。
8. 如果承租人不离开怎么办？
建立替代情景：谁负责并支付程序费用？买方能否接受期间租金收入？延迟是否影响融资、自住或装修？这个问题可以暴露交易对非保证结果的隐藏依赖。
9. 过户时会移交哪些租赁文件？
移交包应包括租约、承诺原件或最可靠版本、付款账、押金、通知、重要往来以及调解、执行或诉讼材料。使用双方签字的清单，避免产权变更后证据丢失。
10. 谁进行了独立法律审查？
如果购买决定依赖腾退承诺，应取得土耳其律师对事实、期限、现有程序和替代权利的独立意见。不要把经纪人或卖方的陈述当成他们无法提供的法律保证。
如何使用这些答案
把每个答案标为已核实、缺失、有争议或需要法律意见。不要让许多“正常”答案掩盖一个决定性问题。原件缺失、交付后签署无法证明或程序期限可能错过，都足以改变购买决策。