承诺前冻结 — 公司卖方权限
主要官方证据
若所有权人为公司，应核查法人实体及其最新 MERSİS/商业登记状态，再确认谁有签字权以及权限范围。 网站或名片上的经理头衔不能替代最新授权证明。 在最终签署或支付不可退还款项前，按当日状态冻结已接受的文件、限制和权利清单。 此后任何变化都应重新启动审查。 在作出不可退还的承诺前，应固定实际依赖的带日期证据，并在签署或付款前更新任何可能变化的事项。
关键核验事项
在最终签署或支付不可退还款项前，按当日状态冻结已接受的文件、限制和权利清单。 此后任何变化都应重新启动审查。 若所有权人为公司，应核查法人实体及其最新 MERSİS/商业登记状态，再确认谁有签字权以及权限范围。 网站或名片上的经理头衔不能替代最新授权证明。 将授权文件与公司及不动产对应，核查单独/共同签字及限制，并在过户当天再次确认，因为授权代表可能变化。
文件与标识核对
先把“公司卖方权限核验指南—已核实事实2： 针对外国买家交易，TKGM列明身份资料、建筑物地震保险以及适用情形下的购汇证明等交易文件。 ”与“公司卖方权限核验指南—已核实事实3： 可靠核查应在重大付款前把地块/区块、独立单元编号、产权份额和权利负担与同一套房产逐项匹配。 ”逐项核对；如有冲突，再用“签署改变权利或义务的合同或补充协议之前。 ”进行独立复核。 所有证据都必须对应同一房产和同一交易时点。
时间与变更风险
承诺前冻结 — 公司卖方权限 把可执行的核验流程应用于 公司卖方权限 。 。 信息“存在”本身不足以成为可靠事实；它必须对应正确房产、交易方和日期，并有证据支持，使另一位复核人员以后能够审计决策依据。
完成核验的标准
将授权文件与公司及不动产对应，核查单独/共同签字及限制，并在过户当天再次确认，因为授权代表可能变化。 在最终签署或支付不可退还款项前，按当日状态冻结已接受的文件、限制和权利清单。 此后任何变化都应重新启动审查。
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，这项核验应以哪项官方证据为准？
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，TKGM将交易各方身份证明，以及存在代理时相应的代理授权文件，列为房产买卖的基本文件。 MERSİS是贸易部用于公司和商业企业登记、变更及注销的中央系统，其登记内容可用于核验公司身份和代表权限。
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，交易文件中的哪些信息必须一致？
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，若所有权人为公司，应核查法人实体及其最新 MERSİS/商业登记状态，再确认谁有签字权以及权限范围。 网站或名片上的经理头衔不能替代最新授权证明。 不要只依赖卖方提供的截图。 通过可用的官方渠道重新核对登记或权利，并比较编号、日期、范围和有权主体。
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，哪类不一致需要进一步核验？
就“承诺前冻结 — 公司卖方权限”而言，不要只依赖卖方提供的截图。 通过可用的官方渠道重新核对登记或权利，并比较编号、日期、范围和有权主体。 若所有权人为公司，应核查法人实体及其最新 MERSİS/商业登记状态，再确认谁有签字权以及权限范围。 网站或名片上的经理头衔不能替代最新授权证明。 将授权文件与公司及不动产对应，核查单独/共同签字及限制，并在过户当天再次确认，因为授权代表可能变化。 在作出不可退还的承诺前，应固定实际依赖的带日期证据，并在签署或付款前更新任何可能变化的事项。