变更影响评估 — 在建产权状态
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 从Kat İrtifakı和拟购单元开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
具体目标
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 从Kat İrtifakı和拟购单元开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
所需证据
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 证据档案应覆盖Kat İrtifakı、拟购单元、arsa payı、批准项目和转换状态。即使文件真实，若属于其他单元或年份，也不能直接使用。
- Kat İrtifakı
- 拟购单元
- arsa payı
- 批准项目
- 转换状态
核验方法
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 针对change impact assessment先核验最关键主张。如arsa payı与批准项目冲突，应保留两份证据并查明原因。
发现问题时
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 常见失败情形是Kat İrtifakı正确但转换状态缺失或过期。应重新进行官方核验，并记录其对价格、付款、使用、融资或交割的影响。
最终决定
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 最终记录为通过、有条件通过或停止，并保存来源、日期、房产标识、异常、负责人和下一步。
交易示例
本文用于解决“变更影响评估 — 在建产权状态”在建筑地役权状态主题中的具体问题。 常见失败情形是Kat İrtifakı正确但转换状态缺失或过期。应重新进行官方核验，并记录其对价格、付款、使用、融资或交割的影响。
关闭前检查
- Kat İrtifakı
- 拟购单元
- arsa payı
- 批准项目
- 转换状态
官方来源
本记录独立档案: Change Impact Assessment — 建筑地役权状态
不可与其他主题合并的细节
construction与servitude必须对应同一房产和同一决策日期；如单元、年份或当事人不同，表面一致并不可靠。
冲突测试
在把impact作为支持证据前，应独立核验servitude。
应用场景
如change存在两个版本，应保存两个日期和签发机构，并说明哪个版本有效。
对交易的影响
假设交割时impact已确认但change仍未解决，应明确其是否阻止付款、登记、融资、占有，或仅影响价格。
决策记录
以另一位复核者可重新得出结论的方式关闭档案：来源、日期、标识、复核人和更新触发条件。
基于一手来源的扩展知识档案
记录能证明什么
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
必须核对的内容
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
限制与例外
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
对决策的影响
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
2026年更新
TKGM于2026年7月2日发布了关于Kat İrtifakı与Kat Mülkiyeti的2021/4号通告修订，因此核验应依据现行版本，而不是旧的保存副本。
FAQ
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı最重要的例外或限制是什么？
TKGM于2026年7月2日发布了关于Kat İrtifakı与Kat Mülkiyeti的2021/4号通告修订，因此核验应依据现行版本，而不是旧的保存副本。 TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 本记录针对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”的第6项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
该例外应如何记录 — TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı？
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”第6项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
什么时候需要独立专业审查 — TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı？
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”第6项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
- TKGM — 2021/4 Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 2026 update to 2021/4
- TKGM — 3D digital building model requirement
Kat İrtifakı核验
确认建设地役权登记在正确单元和项目名下，并核对单元编号、土地份额和用途。不要自动将其视为Kat Mülkiyeti。
如记录在核验后变化，应评估其对价格、合同、融资和交割的影响。
应考虑TKGM于2026年7月2日发布的正式更新及现行数字/文件要求。
在交易档案中保存结果、日期、来源及任何剩余条件。
证据与决策方案：变更影响评估 — 在建产权状态
“变更影响评估 — 在建产权状态”的实际目标是把当事人、房产、文件、金额、用途或时间的重大变化视为重新评估受影响结论的触发条件。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“变更影响评估 — 在建产权状态”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“变更影响评估 — 在建产权状态”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“变更影响评估 — 在建产权状态”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“变更影响评估 — 在建产权状态”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“变更影响评估 — 在建产权状态”的来源登记包括TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü（https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“变更影响评估 — 在建产权状态”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。