与本主题直接相关的官方事实
理解“审计轨迹重建 — 在建产权状态”时，首先应把握这一规则：Kat irtifakı 是施工阶段或转为 kat mülkiyeti 前，与土地份额和规划独立单元相联系的建设地役权制度，并不等同于最终公寓所有权。
把这一规则具体用于在建产权状态的“审计轨迹重建”审查时，还要注意：TKGM 指引把 kat irtifakı 的设立与建筑设计图、管理规约和建筑许可等文件相联系。 建筑完工并取得 Yapı Kullanma İzin Belgesi 后，可能具备转为 kat mülkiyeti 的条件；若已完工建筑仍登记为 kat irtifakı，应查清使用许可和转换状态。
本项审查具体改变什么
重建在建产权状态的审计轨迹，是解释当前状态如何形成，而不是简单按上传日期排列文件。事件发生日期、文件签发日期和文件进入档案的日期可能完全不同。
构建时间线时先从这些事项开始：产权状态、规划独立单元号、arsa payı、建筑设计图、建筑许可、完工状态、使用许可及转为 kat mülkiyeti 的状态。把每次变化与签发机构和触发事件关联起来，并解释时间断层或没有清晰前序版本的文件。
可靠时间线应以可证明的当前状态结束，并把真正未解决的历史问题保留下来，而不是用推测填补。
需要相互核对的文件与数据
“审计轨迹重建”审查中应重点核对：产权状态、规划独立单元号、arsa payı、建筑设计图、建筑许可、完工状态、使用许可及转为 kat mülkiyeti 的状态
本记录的范围边界
由于本记录限定在“审计轨迹重建”，必须保持范围清晰：Kat irtifakı 不能证明建筑已经完工或已经取得使用许可。
本记录的专项实务核查
重建 kat irtifakı（建筑地役权）的审计轨迹，需要说明该权利如何产生，以及它如何连接到特定建设项目和土地份额；不能把它直接当成已完成的公寓所有权。时间链应从地块、权利人和份额开始，继续到设立地役权所依据的批准建筑项目和建设许可证，再连接到规划中的独立单元及其 arsa payı。建筑地役权属于项目阶段，它本身并不能证明完工建筑已经转为 kat mülkiyeti。
历史审查应保存项目、独立单元编号、土地份额或权利人发生的每一次重大变化，并指出造成变化的正式文件。如果建筑后来完工、取得使用许可并最终登记为 kat mülkiyeti，转换日期不会抹去此前的地役权阶段，而是成为该阶段在审计链中的结束节点。解释当前程序时还应采用 TKGM 的现行指引，包括 2026 年 7 月对 2021/4 号通知的修订。
如果登记目前仍显示 kat irtifakı，不能从名称本身猜测原因。应分别核实施工完成程度、使用许可、转换条件是否实现，以及是否仍有登记步骤没有完成。可靠的结果是一条带日期的证据链，把地块、项目、地役权、独立单元和任何后续转换连接起来，并明确区分已经证明的事实与仍需新的正式文件回答的问题。
官方来源
TKGM — Kat İrtifakı / Kat Mülkiyeti guidance
重建 Kat İrtifakı（建设地役权）的状态链
重建应从主物业和建立 Kat İrtifakı 的项目开始，然后确定该权利设立的日期、对应独立单元和份额，以及所有后续修改。每一阶段都需要登记或文件证据，证明权利始终对应同一项目和单元。不能仅凭销售合同或营销平面图推断登记状态。
随后应追踪该权利是否继续保持 Kat İrtifakı，还是后来转换为 Kat Mülkiyeti，以及转换发生的时间。如果发生转换，应把旧记录与新记录连接起来，避免独立单元在历史中像是没有来源地突然出现。如果仍是 Kat İrtifakı，则要把当前事实与“未来条件满足后可能转换”的预期严格分开。
这条链用于检查合同、估价和当前登记是否一致。单元号码、份额或权利类型出现差异时必须解释。目标不是评价施工质量，而是证明登记权利的历史并准确识别今天的状态，避免把施工阶段权利与已经完成的公寓产权混为一谈。