ابتدا پرسش درست
چه چیزی بررسی شود
چگونه مستند شود
مرجع ۲۰۲۶
تصمیم قابل ممیزی
خطاهای رایج
راستیآزمایی نهایی
قبض را به ملک و کنتور وصل کنید
آدرس/کد آدرس، واحد، شماره کنتور یا دستگاه، شماره اشتراک/حساب و مشترک را تطبیق دهید. هنگام تحویل از قرائت کنتور با تاریخ عکس بگیرید و لحظه انتقال مسئولیت مصرف را ثبت کنید.
مصرف را از مبلغ جدا کنید
مقدار فیزیکی مصرف را مقایسه کنید نه فقط جمع لیر. تعرفه، مالیات و هزینه ثابت میتواند بدون تغییر مشابه مصرف عوض شود. قبض کم در دوره کماشغال نیز کارایی انرژی را ثابت نمیکند.
DASK و نقطه انتقال
DASK اعلام میکند برای مراحل اشتراک برق و آب بیمه اجباری زلزله لازم است و در برق شماره بیمه و تطبیق آدرس با واحد بررسی میشود. قرائت نهایی حساب قدیم و آغاز حساب جدید را ثبت و درخواستها و رسیدها را نگه دارید. در صورت عدم تطابق قبض و کنتور، صورتحساب دوره، قرائت و تاریخها را بگیرید.
چه شناسههایی در قبض باید تطبیق داده شود؟
آدرس/کد، واحد، کنتور، اشتراک/حساب، مشترک و قرائت تاریخدار را تطبیق دهید تا مصرف ملک دیگری اشتباه نشود.
آیا برای اشتراک برق یا آب DASK لازم است؟
DASK میگوید در اشتراک برق و آب بیمه اجباری بررسی میشود و در برق آدرس بیمه با واحد تطبیق داده میشود.
آیا قبض کم قبلی کارایی انرژی را ثابت میکند؟
خیر. قبض به ساکنان، هوا، گرمایش/سرمایش و تعرفه بستگی دارد. سری مصرف را با زمینه بخوانید و برای بنا از EKB یا مدرک فنی استفاده کنید.
قبض خدمات بهرهبرداری را نشان میدهد نه مالکیت را
در برق، آب و گاز، آدرس، شماره اشتراک/کنتور، واحد و دوره قبض تطبیق و نام مشترک از مالک ثبتشده جدا شود. اشتراک ممکن است به نام مستأجر یا مالک قبلی بماند، پس قبض جای تاپو نیست؛ اما میتواند بدهی، مصرف غیرعادی یا قطع خدمت را آشکار و وضعیت استفاده واقعی را روشن کند. آخرین قبض و رسید پرداخت گرفته و برنامه انتقال هر اشتراک پس از معامله ثبت شود.
داده غیرمالی مانند مساحت یا اطلاعات ساخت در DASK/مدارک انرژی نیز بررسی و اختلاف آشکار با واحد توضیح داده شود. مصرف کم خالی بودن و قبض پرداختشده پاک بودن همه خدمات را ثابت نمیکند. هنگام تحویل، کنتورها خوانده و عکس گرفته و مقدار شروع توسط طرفین ثبت شود تا مصرف فروشنده از مسئولیت خریدار جدا گردد.
بررسی خدمات به لحظه دقیق تحویل متصل شود
پیش از بستهشدن معامله شماره حساب و کنتور برق، آب، گاز و خدمات موجود ثبت و آخرین قبض یا وضعیت بدهی گرفته شود؛ رویه انتقال میان خدمات و شهرها متفاوت است. روز تحویل، شماره سریال و عدد کنتور عکس و مسئولیت مصرف تا آن لحظه در صورتجلسه تعیین گردد. کنتور مشترک یا اشتراکی که چند واحد را پوشش میدهد باید روش تقسیم هزینهاش روشن شود، وگرنه خریدار کنترل مستقیمی بر هزینه ندارد. خدمت قطع یا پلمبشده نیز جدا بررسی شود و فرض نشود فعالسازی دوباره همیشه فقط تغییر نام بدون سپرده یا شرط فنی است.
پس از خرید، کیفیت دارایی علاوه بر بازار به مدیریت، اسناد، بیمه و نگهداری وابسته است.