ثبت استثناها — بازرسی سازهای
پرسش اصلی
برای «Exception Register — Structural inspection» از structural و inspection شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
exception را مستقل از منبع structural بررسی کنید. اگر با register تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
رفع عملی
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل structural، inspection، exception، register، official و source باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- date
- inspection
- register
- structural
- source
- official
سناریوی خطا
نمونه خطا: structural درست است اما official مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- exception
- identity
- date
- source
- structural
- official
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| exception | structural | Open / Verified |
| source | date | Open / Verified |
| official | inspection | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد
هنگام بروز مغایرت یا استثنا درباره «بازرسی سازهای» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟
بازرسی سازه صرفاً بازدید چشمی نیست. ترک، رطوبت یا تغییرشکل میتواند علامت هشدار باشد، اما نتیجه فنی باید بر بررسی مهندسی واجد صلاحیت، مدارک و آزمایش متناسب با پرسش تکیه کند. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید.
هنگام بروز مغایرت یا استثنا در «بازرسی سازهای» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهمتر است؟
هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید. بازرسی سازه صرفاً بازدید چشمی نیست. ترک، رطوبت یا تغییرشکل میتواند علامت هشدار باشد، اما نتیجه فنی باید بر بررسی مهندسی واجد صلاحیت، مدارک و آزمایش متناسب با پرسش تکیه کند. اگر سؤال وضعیت رسمی Riskli Yapı است، گزارش خصوصی عمومی کافی نیست. فرآیند رسمی تابع معیارهای 6306 و نهادهای مجاز است و وضعیت اعتراض یا تصمیم نهایی نیز باید بررسی شود.
هنگام بروز مغایرت یا استثنا در «بازرسی سازهای» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل میکند؟
اگر سؤال وضعیت رسمی Riskli Yapı است، گزارش خصوصی عمومی کافی نیست. فرآیند رسمی تابع معیارهای 6306 و نهادهای مجاز است و وضعیت اعتراض یا تصمیم نهایی نیز باید بررسی شود. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید.
منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.
ثبت استثناها
برنامه مدرک و تصمیم: ثبت استثناها — بازرسی سازهای
هدف عملی «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» این است که ثبت هر استثنای باز با مسئول، اثر، مهلت، مدرک لازم و وضعیت بستهشدن. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «ثبت استثناها — بازرسی سازهای» مرجع TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«ثبت استثناها — بازرسی سازهای» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.
دفتر استثناهای بازرسی سازه
استثنای سازهای هر ایراد ظاهری نیست؛ موردی است که نتیجه فنی روشن را مانع میشود. گزارش با شناسایی ناقص بنا، حذف بخش مهم از دامنه، نتیجه آزمایش بدون تفسیر مهندسی، تغییرات پس از بازرسی یا توصیه تعمیر بدون مدرک اجرا نمونهاند. برای هر مورد منبع، پیامد و مسئول مجاز به بستن تعیین شود.
توضیح واسطه استثنای فنی را نمیبندد. نظر متخصص، مدرک تکمیل یا بازرسی مجدد هدفمند لازم است. اگر موضوع بر ایمنی یا امکان تأمین مالی اثر دارد، حتی در صورت پذیرش ریسک توسط خریدار باید در پرونده دیده شود.