مقررات خرید ملک توسط خارجیها و ضوابط اقامت ملکی وارد مرحلهای سختگیرانهتر و شفافتر شده است. هدف، حفاظت از خریدار خارجی و سرمایهگذار واقعی در برابر دستکاری یا ارزیابی نادرست و کاهش سفتهبازی بیضابطه است.
بهروزرسانیهای سامانه الکترونیکی ارزیابی ملک (Web-Tapu / Espar) اهمیت ویژه دارد. ارزیابی شرکتهای مورد تأیید SPK به یکی از شروط اصلی معامله و انتقال سند تبدیل شده و به همخوانی قیمت ثبتشده با ارزش واقعی بازار و محدود شدن ارزیابیهای غیرواقعی کمک میکند.
مهمترین ضوابط و اسناد بازار
- گواهی خرید ارز DAB: مبالغ خرید به ارز خارجی باید پیش از امضای سند از طریق سازوکار بانکی مربوط به لیر ترکیه تبدیل شود.
- حداقل ارزش برای اقامت ملکی: طبق تصمیمات اخیر، حداقل ارزش ملک مسکونی برای درخواست اقامت در همه استانها 200,000 دلار آمریکا تعیین شده است.
- اجاره گردشگری کوتاهمدت: برای Airbnb و اجارههای مشابه باید مجوز دولتی لازم و الزامات تأیید ساختمان رعایت شود تا تعادل با اجاره بلندمدت حفظ شود.
اثر قوانین بر آینده سرمایهگذاری
این مقررات محیط سرمایهگذاری شفافتر و باثباتتری ایجاد میکند، سرمایهگذاران جدی و شرکتهای بزرگ را جذب کرده و اعتبار سند ترکیه را به عنوان مدرک قانونی مالکیت تقویت میکند.
راهنمای مالیات و هزینههای ملک در ترکیه 2026
چگونه قرارداد خرید ملک در ترکیه را بخوانیم؟
مالیات ملک در ترکیه