房产居留与新法规：提升市场透明度并支持真实投资者

关于外国人购房和房产居留的法规进入更严格、更透明的实施阶段，目标是保护外国买家和真实投资者免受操纵或不准确估值的影响，并减少无序投机。

电子房地产估值系统（Web-Tapu / Espar）的持续更新尤为重要。由SPK认可公司出具的估值已成为完成买卖和产权证过户的重要条件之一，有助于使登记价格更接近真实市场价值并限制虚假估值。

当前市场的主要规则与文件

• DAB外汇购买证明：以外币支付的购房款需在签署产权证前通过相关银行机制转换为土耳其里拉。
• 房产居留申请最低价值：近期规定将所有省份住宅房产的申请门槛设为20万美元，以鼓励购买价值和质量更高的房产。
• 旅游短租法规：Airbnb等短期出租必须取得所需政府许可并遵守建筑审批要求，以平衡旅游短租和长期住宅租赁。

法规对投资未来的影响

这些法规有助于形成更加透明、稳定并符合国际标准的投资环境，吸引严肃投资者和大型房地产公司，同时增强土耳其产权证作为受法律保护所有权文件的可信度。