در استانبول، موقعیت سنتی یا نزدیکی به مراکز تاریخی دیگر تنها معیار ارزش ملک نیست. مترو، متروبوس، تونلها و فرودگاهها به عوامل اصلی شکلدهنده ارزش مسکونی و تجاری تبدیل شدهاند.
مطالعات نشان میدهد مناطقی که خطوط متروی جدید یا توسعه مراکز حملونقل را تجربه کردهاند، نسبت به مناطق نزدیک فاقد این خدمات افزایش ارزش سرمایهگذاری بین 35 تا 60 درصد داشتهاند. این روند به باشاکشهیر، بیلیکدوزو، اسنیورت، کادیکوی و عمرانیه کمک کرده است.
عوامل جذابیت و ترجیحات خریدار
- کاهش زمان رفتوآمد: اتصال به ماسلاک و لونت جذابیت حومه را افزایش میدهد.
- مجتمعهای بسته: تقاضا برای مینیسیتی با نگهبانی، باغ، ورزش و خدمات تجاری افزایش یافته است.
- املاک تجاری در محورهای اصلی: دفتر و مغازه در مسیر مترو، E-5 و TEM ارزش سرمایهگذاری بیشتری یافتهاند.
توصیه راهبردی
مشاوران توصیه میکنند مناطقی را هدف قرار دهید که توسعه مترو در آنها اعلام شده و ایستگاهها در حال ساخت هستند؛ پس از تکمیل و بهرهبرداری رسمی، ارزش ملک میتواند بیشتر شود.