截止日期就绪复核 — 产权注记与负担
“产权注记与负担”的截止日期就绪复核只解决一个具体问题：在交易即将进入难以撤回的阶段时，土地登记状态是否足够新、足够清楚，并且所有重大问题已经得到处理？在土耳其，takyidat是一个总称，可以包括注记、声明、地役权、抵押以及其他限制或限定所有权的登记事项。不同登记的法律效果并不相同。因此，不能用“产权干净”一句话代替分析，而应逐项识别，并明确在不可退订金、正式签约、银行放款或产权过户之前，每一项必须达到什么状态。
一、从最新官方登记开始
通过有权机关的渠道取得当前产权登记副本；在权利人可以使用的情况下，可通过Web Tapu获取具有正式效力的相关记录。把省、市/区、街区、ada、parsel以及独立单元编号与交易中的实际房产逐项核对。不要把卖方提供的截图、早期估值报告中的旧附件，或谈判开始时取得的产权副本当作最终依据。交易进行期间，新的负担可能被登记，旧记录可能修改或注销。应保存查询日期，以及文件中显示的yevmiye或登记编号，以便后续追溯。
二、逐项分类，而不是只写“无负担”
抵押、查封、地役权、个人权利注记、家庭住宅注记、声明以及其他限制应分别列示。每一项记录其受益人或发文机关、日期、登记金额或范围（如有）、期限（如相关），以及它作用于整个房产、某一份额还是某项特定权利。泛化的“没有问题”不能替代这种分类。同样，一项看起来很轻微的登记，在没有理解其对出售、融资、使用和未来转售的实际影响之前，也不能简单忽略。
三、提前定义关键日期和通过标准
不同决策节点需要的证据不同。可退的初步预订阶段，如果问题已披露且仍有充分时间调查，某些事项可以暂时开放；但在支付不可退资金之前，买方应明确哪些负担会继续存在，哪些必须解除。银行放款或过户之前，任何承诺的注销、同意或解除，都应有土地登记机关能够接受的文件和可执行的步骤。通过标准要写成可以验证的结果，例如“最新登记显示抵押已经注销”，而不是“卖方称已经还清银行贷款”。
四、区分“承诺解除”与“登记上已经解除”
债务结清、债权人出具函件或提交注销申请都可能是重要步骤，但登记层面的核心问题仍然是：该权利是否已经依法注销，或者是否以足以完成本次交易的方式正式处理。土耳其土地登记规则对登记权利和注记的注销有具体规定；针对银行抵押，TKGM还设有电子抵押注销/e-terkin程序。因此，交割计划必须留出核验登记结果的时间，不能把“今天上午提交了申请”直接当成“现在已经没有抵押”。
五、把查封和官方限制视为高时效事项
新的查封可能立即改变交割方案。不能认为所有查封都会在同一个固定期限后自动消失。土地登记规则对某些在两年期满后未被通知续行的查封设有依申请注销机制，同时明确排除一些类别，例如特定公共债权查封、与破产或konkordato相关的登记，以及执行法第150/c条有关的注记。因此，必须识别具体登记、发文机关和当前执行状态。若影响重大，应取得针对本交易的法律核实，而不是套用一句一般规则。
六、让登记、合同与融资文件相互一致
任何计划在交割后继续存在的负担，都应在商业决定中被明确理解并接受。任何承诺在交割前消失的登记，都应有责任人、所需证据、截止日期以及未完成时的后果。贷款银行还可能对抵押顺位、在先权利、注销与新抵押同时办理的先后顺序提出额外要求。买卖合同、银行指令和土地登记记录必须讲述同一套事实；只要三者之间仍有实质差异，就不能关闭该问题。
七、接近过户时再次查询
如果交易风险值得这样做，应在最终付款或产权过户前不久取得新的登记记录，并与已审查的基线逐行比较。出现新的抵押、查封、注记或地役权，即使此前所有材料均合格，也应重新打开交易决定。保存新记录，并记录谁在什么时间完成比较、发现了什么变化。
八、关闭标准
只有当每项当前登记均具有一个可证明的结论时，复核才算完成：已理解并接受；将通过可核验的交割机制注销；所需书面同意或条件已经取得；或者问题仍未解决，因此阻止相应的不可逆承诺。目标不是写出一句让人放心的话，而是确认决策日的登记状态确实支持各方即将完成的那笔交易。
官方来源
- TKGM — 关于takyidat及取得产权登记副本的官方问答。
- TKGM — 土地登记规则，包括注销及部分查封登记的规定。
- TKGM — Web Tapu服务。
- TKGM — 涉及银行抵押时的e-terkin/电子抵押注销程序。