截止日期就绪复核 — 查封与执行状态
在谈判初期讨论过查封，并不代表交易已经能够进入关键截止日。准备定金、银行放款或产权过户期间，仍可能新增查封、续行原有查封或启动解除程序。截止日期复核的目的，是把执行状态转化为带日期、可验证的交割条件：现在有哪些限制，哪些必须在下一项不可逆承诺前解除，哪些可以在充分法律审查后继续存在，以及哪项官方证据证明最终结果。
绘制当前执行状态清单
从与准确房产和独立单元对应的最新官方登记开始。每项查封单独记录，包括执行机关或案件背景、登记日期、可取得的流水号或案件编号及其他登记信息。不要把多项查封合并成“有查封”一句话。必须确认卖方提供的解除文件针对的就是购买标的上的那一项限制。
定义截止日和通过条件
在可退订金阶段，已经披露且有时间调查的未决查封可能可以暂时接受；在不可退付款之前，应有书面解除方案和失败后果；在银行放款或产权转移之前，则应验证目标登记状态。与其写“卖方承诺解除”，不如写“指定查封已不再出现在最新登记记录中”这样的可核查条件。
不要把查封年代当成自动解除
《Tapu Sicili Tüzüğü》第69条对某些两年后未通知续行的查封规定了注销机制，但同时列出重要例外，包括依据第6183号法律追缴的部分公共债权，以及某些破产、和解和执行情形。因此，查封较旧并不等于无效。应核对查封类型、是否续行、是否需要所有权人提出申请以及有权登记机关最终显示的结果。
把解除与资金流设计在一起
如果部分成交款将用于清偿债权人，应预先写明金额、收款人、预期的解除证明和重新核验登记的时间。避免买方先把全部价款支付给卖方，再等待卖方处理查封。若采用银行协调、安全支付或同步登记步骤，应明确责任和失败场景。
重大事件后重新刷新证据
新的执行通知、解除申请、部分清偿、交割延期或债权人变化，都可能使此前审查失效。发生重大变化后，以及临近不可逆步骤时，应再次取得最新登记。旧版和新版一起保存，使变化可以追踪。目标不是证明“程序已经启动”，而是证明决策当时的法律状态。
就绪结论
逐项标记为已接受、已解除、已进入可验证的解除机制或仍未解决。重大且未解决的查封应阻止相关付款或过户。卖方说明、律师邮件或付款凭证可以支持档案，但当问题是登记限制是否仍然存在时，它们不能替代最新官方登记。只有当另一位审核人可以直接看清限制、条件、证据和最终结果时，复核才算完成。
官方来源
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü 第69条。
- TKGM — E-Haciz。
- TKGM — 官方登记FAQ与交易指引。