成交日复核 — 预订定金
成交日对预订定金进行复核，并不是简单确认档案里是否保存着一张旧收据，而是把此前付款与最终过户的房产、交易双方、当前有效协议以及成交时尚需支付的余额重新核对。在土耳其日常交易中，“kapora”常被广泛用于不同性质的付款，因此不能只凭这一称呼判断退款、保留或抵扣的法律后果。土耳其第6098号《债务法》分别规定了 bağlanma parası 与 cayma parası，所以具体交易中最重要的是实际签署并仍然有效的条款。
从最初的付款文件开始
首先检查预订协议、收据、银行转账、初步销售文件或说明付款原因的补充协议。文件应能够把金额与一个明确的房产、明确的当事人和明确的交易联系起来。如果由第三人代买方付款，或者经纪人代为收款，档案中应有文件说明这种关系。银行转账能够证明资金发生了移动，但它本身不能确定付款的合同性质，也不能自动证明该金额必须从销售价格中扣除。
核对房产、当事人和当前有效版本
成交日是发现早期付款其实对应另一套房或旧版交易条件的最后实际机会。应把定金文件中的房产识别信息与最终合同和过户材料进行比较，并重新核对买方、卖方、付款人、收款人以及通过授权书行事的代表。如果预订之后房屋单元、价格或交易一方发生变化，应有书面文件把原先付款与现在要完成的交易连接起来。当存在更准确的房产或独立单元信息时，不能只依赖名称上的部分一致。
明确显示定金如何影响成交价格
从最新有效协议中确认定金是否计入销售价、认可的金额是多少，以及预订之后相关条款是否改变。制作一份简明结算，列出最终销售价、已核实的先前付款、认可的定金、其他约定调整项目以及最后应付净额。结算数字应同时与合同和付款证据一致。这可以防止同一笔钱被计算两次、按错误金额抵扣，或在买方计算与卖方要求之间留下无法解释的差额。
不要仅凭“定金”一词判断退还或保留
“定金一律不退”或“定金一定退还”都属于不可靠的概括。结果取决于当前有效的合同措辞、付款的法律性质以及据称触发退款或保留的事件是否真正发生。如果双方对条件是否成立或付款应如何定性存在争议，应在支付剩余购房款之前把法律效果弄清楚。真实的合同争议需要针对交易文件的独立法律审查，不能依赖营销描述或非正式消息。
如果收款方是经纪人或营销公司
当收款人并非卖方本人时，交易文件应说明第三方为什么收款，以及该金额如何与卖方结算。应找到能够把该收款行为与销售交易连接起来的授权或协议，并核对银行受益人与文件记载的收款方。仅有向中介转账的事实，不足以自动减少成交余额；必须由当前有效文件确认卖方认可该金额属于购房价款的一部分。
放款前的决定标准
只有当档案能够用文件明确回答五个问题时，复核才算完成：谁付款、谁收款、付款属于哪套房和哪笔交易、付款的合同性质是什么、它最终如何反映在成交余额中。如果任何一个要素仍存在重大不一致，应在书面解决之前停止支付剩余资金。目标不是增加文件数量，而是留下可追溯的交易记录，使另一名审核人员无需猜测即可重新理解整个付款链条。