如何阅读可行性研究库
每项研究从具体项目出发，而不是通用行业文章。先定义收入单位、运营KPI、敏感变量、所需证据与红旗，再建立情景和决策门槛，不填造缺失数据。
收入引擎
真正创造现金的单位是什么：出租单位、房晚、吨、订单、患者、用户还是合同？
成本结构
区分进入价格、CAPEX、OPEX、营运资金、融资、税费与预备金。
情景与敏感性
保守、基准和上行情景，再改变最重要变量定位临界点。
证据与置信度
每个重大数字都有来源和日期；缺失证据不会变成隐藏估计。
决策门槛
法律、市场、运营、财务、资本与退出。高ROI不能弥补关键门槛失败。
退出与流动性
谁会购买、出售需要多久、什么可转让、扣除成本债务后的净退出价值是多少？
卡片资本与ROI区间仅为比较用规划变量，不是报价或保证预测。
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精品酒店
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$62,000–$390,000
规划回报率12–28% · 非模型计算区间
风险等级高
服务式公寓酒店
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$67,000–$418,000
规划回报率13–29% · 非模型计算区间
风险等级高
木屋度假村
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$71,000–$445,000
规划回报率14–30% · 非模型计算区间
风险等级高
乡村旅游农庄
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$76,000–$473,000
规划回报率15–31% · 非模型计算区间
风险等级高
入境旅游公司
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$80,000–$500,000
规划回报率12–32% · 非模型计算区间
风险等级高
游艇服务
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$84,000–$528,000
规划回报率13–28% · 非模型计算区间
风险等级高
城市青年旅舍
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$89,000–$555,000
规划回报率14–29% · 非模型计算区间
风险等级高
豪华露营项目
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$93,000–$582,000
规划回报率15–30% · 非模型计算区间
风险等级高
旅游餐厅
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$98,000–$610,000
规划回报率12–31% · 非模型计算区间
风险等级高
短租运营管理
伊斯坦布尔 · 安塔利亚 · 穆拉 · 卡帕多奇亚
资本$102,000–$638,000
规划回报率13–32% · 非模型计算区间
风险等级高