Шишли
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
2,500 – 11,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
900 – 6,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
82/100
84/100
Спрос
92/100
84/100
Привлекательность доходности
74/100
80/100
Риск
38/100
30/100
Для семей
76/100
90/100
Ликвидность
90/100
78/100
Транспорт и метро
95/100
65/100
Образование и школы
80/100
86/100
Население
261,959
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Нишанташи, крупные деловые центры и развитые транспортные связи.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Жизнь в центре города и долгосрочные инвестиции.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Между кварталами и отдельными зданиями существуют значительные различия.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Шишли. Рыночный контекст: Шишли: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Нишанташи, крупные деловые центры и развитые транспортные связи. Лучше всего подходит для: Жизнь в центре города и долгосрочные инвестиции. Основной момент внимания: Между кварталами и отдельными зданиями существуют значительные различия. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Шишли объект M2 and M7 подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Шишли: 124 школ/учреждений, 1.684 классов, 2.968 преподавателей и 41.386 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Шишли объект Şişli Hamidiye Etfal Training and Research Hospital - Şişli Campus подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Istanbul Cevahir официально расположен по адресу Büyükdere Caddesi No:22, Şişli; к нему есть почти прямой доступ от M2 Şişli/Mecidiyeköy и короткая пешая связь от Metrobus Mecidiyeköy.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.