Силиври
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
700 – 2,200 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
500 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
4.0 – 7.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
70/100
84/100
Спрос
70/100
84/100
Привлекательность доходности
70/100
80/100
Риск
35/100
30/100
Для семей
70/100
90/100
Ликвидность
70/100
78/100
Транспорт и метро
65/100
65/100
Образование и школы
65/100
86/100
Население
240,029
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Большие земельные площади, сельский характер и побережье.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Виллы, покупка земли и более спокойное проживание.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Ликвидность при перепродаже может быть ниже, чем в центральных районах.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Силиври. Рыночный контекст: Силиври: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Большие земельные площади, сельский характер и побережье. Лучше всего подходит для: Виллы, покупка земли и более спокойное проживание. Основной момент внимания: Ликвидность при перепродаже может быть ниже, чем в центральных районах. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Силиври объект IETT 303/E303 and local minibus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Силиври: 126 школ/учреждений, 1.695 классов, 2.545 преподавателей и 36.506 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Силиври объект Silivri State Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
VEGA AVM Silivri официально расположен по адресу General Ali İhsan Türkkan Caddesi No:7, Yeni Mahalle; официальный сайт указывает магазины, питание, кинотеатр, детские зоны и парковку. Это один из наиболее выраженных организованных торговых центров района.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.