Картал
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
1,500 – 4,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
600 – 2,200 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
4.5 – 7.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
70/100
84/100
Спрос
70/100
84/100
Привлекательность доходности
70/100
80/100
Риск
35/100
30/100
Для семей
70/100
90/100
Ликвидность
70/100
78/100
Транспорт и метро
65/100
65/100
Образование и школы
65/100
86/100
Население
475,630
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Деловая активность азиатской стороны и виды на Принцевы острова.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Семьи и долгосрочные инвестиции в недвижимость.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Качество жилья заметно различается между старым и новым фондом.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Картал. Рыночный контекст: Картал: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Деловая активность азиатской стороны и виды на Принцевы острова. Лучше всего подходит для: Семьи и долгосрочные инвестиции в недвижимость. Основной момент внимания: Качество жилья заметно различается между старым и новым фондом. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Картал объект M4 подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Картал: 224 школ/учреждений, 3.713 классов, 5.679 преподавателей и 75.174 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Картал объект Kartal Dr. Lütfi Kırdar City Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Anatolium Marmara официально расположен на D-100 в Soğanlık Yeni Mahallesi, Kartal. В прибрежной части есть и другие коммерческие центры, но каждый объект следует привязывать к подтверждённому адресу.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.