Кадыкёй
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
2,500 – 7,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
900 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
3.5 – 5.5 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
82/100
84/100
Спрос
91/100
84/100
Привлекательность доходности
72/100
80/100
Риск
34/100
30/100
Для семей
88/100
90/100
Ликвидность
90/100
78/100
Транспорт и метро
92/100
65/100
Образование и школы
88/100
86/100
Население
458,573
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Крупный центр азиатской стороны и развитая городская среда.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Семьи, инвесторы и покупатели, для которых важна ликвидность при перепродаже.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
В прибрежных кварталах важно учитывать трафик и высокий уровень цен.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Кадыкёй. Рыночный контекст: Кадыкёй: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Крупный центр азиатской стороны и развитая городская среда. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы и покупатели, для которых важна ликвидность при перепродаже. Основной момент внимания: В прибрежных кварталах важно учитывать трафик и высокий уровень цен. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Кадыкёй объект M4 подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Кадыкёй: 233 школ/учреждений, 3.083 классов, 4.941 преподавателей и 53.805 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Кадыкёй объект Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın City Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Tepe Nautilus официально расположен в Acıbadem/Kadıköy рядом с узлом Ayrılık Çeşmesi; Kozzy обслуживает Kozyatağı. Официальный адрес Akasya находится в Üsküdar, поэтому его нельзя считать торговым центром внутри Kadıköy.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.