Бююкчекмедже
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
1,000 – 3,500 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
700 – 6,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
4.5 – 7.5 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
76/100
84/100
Спрос
78/100
84/100
Привлекательность доходности
76/100
80/100
Риск
40/100
30/100
Для семей
86/100
90/100
Ликвидность
72/100
78/100
Транспорт и метро
55/100
65/100
Образование и школы
78/100
86/100
Население
283,239
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Побережье, участки под виллы и более спокойная жилая среда.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Покупатели вилл, семьи и те, кто предпочитает жизнь у моря.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Район находится сравнительно далеко от центра Стамбула.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Бююкчекмедже. Рыночный контекст: Бююкчекмедже: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Побережье, участки под виллы и более спокойная жилая среда. Лучше всего подходит для: Покупатели вилл, семьи и те, кто предпочитает жизнь у моря. Основной момент внимания: Район находится сравнительно далеко от центра Стамбула. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Бююкчекмедже объект Metrobüs / bus corridor подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Бююкчекмедже: 203 школ/учреждений, 2.574 классов, 4.026 преподавателей.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Бююкчекмедже объект Büyükçekmece Mimar Sinan State Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Atirus Shopping and Business Center работает в Fatih Mahallesi как известный местный торговый объект. Доступный нам источник адреса вторичный, поэтому состав магазинов и арендаторов необходимо подтверждать напрямую перед коммерческими решениями; центр Büyükçekmece и коридор D-100 также важны для повседневной торговли.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.