Бейликдюзю
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
1,100 – 3,500 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
450 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
5.0 – 8.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
78/100
84/100
Спрос
82/100
84/100
Привлекательность доходности
82/100
80/100
Риск
34/100
30/100
Для семей
88/100
90/100
Ликвидность
80/100
78/100
Транспорт и метро
78/100
65/100
Образование и школы
82/100
86/100
Население
422,988
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Современная городская планировка, марина и крупные жилые комплексы.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Семьи, инвесторы в недвижимость и покупатели вилл.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Цены могут существенно различаться между внутренними кварталами и прибрежной зоной.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Бейликдюзю. Рыночный контекст: Бейликдюзю: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Современная городская планировка, марина и крупные жилые комплексы. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы в недвижимость и покупатели вилл. Основной момент внимания: Цены могут существенно различаться между внутренними кварталами и прибрежной зоной. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Бейликдюзю объект Metrobüs подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Бейликдюзю: 272 школ/учреждений, 2.348 классов, 4.680 преподавателей и 84.287 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Бейликдюзю объект Medicana International Istanbul подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Beylicium Alışveriş ve Yaşam Merkezi — подтверждённый местный торговый центр в Büyükşehir Mahallesi, Бейликдюзю. Дополнительные варианты расположены вдоль E-5 и в соседних районах.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.