Бейкоз
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
2,500 – 12,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
1,500 – 15,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
84/100
84/100
Спрос
82/100
84/100
Привлекательность доходности
66/100
80/100
Риск
35/100
30/100
Для семей
90/100
90/100
Ликвидность
78/100
78/100
Транспорт и метро
60/100
65/100
Образование и школы
84/100
86/100
Население
246,833
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Леса, побережье Босфора и элитные виллы.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Сохранение капитала, приватность и премиальная жизнь.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Высокие цены и ограниченное предложение.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Бейкоз. Рыночный контекст: Бейкоз: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Леса, побережье Босфора и элитные виллы. Лучше всего подходит для: Сохранение капитала, приватность и премиальная жизнь. Основной момент внимания: Высокие цены и ограниченное предложение. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
Транспорт Бейкоза опирается на разветвлённую сеть IETT, включая маршруты 15, 15F, 15P, 15SD и 121A, а также на паромы по Босфору. Şehir Hatları обслуживает Бейкоз, Пашабахче, Чубуклу, Канлыджа и Анадолу Хисары, включая связи с Ускюдаром и линию İstinye–Çubuklu.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
По данным Управления национального образования Бейкоза за 2026 год, в районе насчитывается 158 школ/учреждений, 1 798 классов, 2 898 преподавателей и 38 241 учащийся, что указывает на развитую местную образовательную сеть.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
Государственная больница Бейкоза обслуживает район на 310 коек и имеет дополнительный корпус Tepeüstü в квартале Çiğdem, а также различные клинические подразделения.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
Каваджык — активный коммерческий подцентр Бейкоза; муниципалитет отмечает здесь университеты, офисные комплексы и торговые улицы. Поэтому торговля в районе в значительной степени распределена по улицам и локальным центрам, а не сосредоточена в одном крупном ТЦ.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.