Бешикташ
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
3,500 – 15,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
900 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
80/100
84/100
Спрос
94/100
84/100
Привлекательность доходности
68/100
80/100
Риск
30/100
30/100
Для семей
82/100
90/100
Ликвидность
94/100
78/100
Транспорт и метро
90/100
65/100
Образование и школы
88/100
86/100
Население
165,895
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
Центральное расположение, виды на Босфор и ограниченное предложение земли.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Инвесторы, ориентированные на сохранение капитала, и покупатели премиального жилья.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Высокий порог входа и сравнительно более низкая арендная доходность.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Бешикташ. Рыночный контекст: Бешикташ: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Центральное расположение, виды на Босфор и ограниченное предложение земли. Лучше всего подходит для: Инвесторы, ориентированные на сохранение капитала, и покупатели премиального жилья. Основной момент внимания: Высокий порог входа и сравнительно более низкая арендная доходность. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Бешикташ объект M7 Yıldız подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Бешикташ: 255 школ/учреждений, 1.640 классов, 3.619 преподавателей и 36.946 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Бешикташ объект Beşiktaş Sait Çiftçi State Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
К подтверждённым торговым центрам района относятся Zorlu Center в Levazım и Akmerkez в Etiler/Kültür Mahallesi; оба официальных адреса находятся в Beşiktaş. Удобство зависит от конкретного квартала.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.