Бахчелиэвлер
Читать гид районаБахчешехир
Читать гид районаДиапазон цены за м²
1,000 – 2,800 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Диапазон месячной аренды
420 – 2,000 USD
450 – 5,000 USD
Диапазон арендной доходности
5.5 – 6.8 %
5.0 – 8.0 %
Индекс роста
70/100
84/100
Спрос
70/100
84/100
Привлекательность доходности
70/100
80/100
Риск
35/100
30/100
Для семей
70/100
90/100
Ликвидность
70/100
78/100
Транспорт и метро
65/100
65/100
Образование и школы
65/100
86/100
Население
539,035
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Площадь
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Подробные данные сейчас не подтверждены.
Факторы цены
E-5 и Metrobus, метро M1A, крупные торговые центры и больницы.
Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны.
Подходит для
Стабильное семейное проживание, долгосрочная аренда и проекты городской реновации.
Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы.
На что обратить внимание
Во многих старых кварталах нужна проверка сейсмостойкости; современных комплексов с полной инфраструктурой меньше.
В часы пик возможна заметная загруженность дорог.
Заметки инвестору
Инвестиционный обзор района Бахчелиэвлер. Рыночный контекст: Жилой район среднего и выше среднего сегмента с семейным характером и удобным расположением вдоль E-5. Рынок активен и устойчив. Факторы цены: E-5 и Metrobus, метро M1A, крупные торговые центры и больницы. Лучше всего подходит для: Стабильное семейное проживание, долгосрочная аренда и проекты городской реновации. Основной момент внимания: Во многих старых кварталах нужна проверка сейсмостойкости; современных комплексов с полной инфраструктурой меньше. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Инвестиционный обзор района Бахчешехир. Рыночный контекст: Бахчешехир: ориентировочные рыночные диапазоны цен продажи, аренды и стоимости квадратного метра; фактические значения зависят от квартала, возраста здания, вида и инфраструктуры. Факторы цены: Комплексные жилые проекты и обширные зелёные зоны. Лучше всего подходит для: Семьи, инвесторы, ориентированные на аренду, и покупатели, предпочитающие жилые комплексы. Основной момент внимания: В часы пик возможна заметная загруженность дорог. Это оценка на уровне района; окончательное решение о покупке должно опираться на конкретный объект, его документы и точное местоположение.
Транспорт
В районе Бахчелиэвлер объект M1A, M9 and Metrobüs подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект IETT bus connections подтверждён официальным источником как подтверждённая часть транспортной сети, обслуживающей район. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
Школы
Официальная образовательная панель района за 2026 год указывает для Бахчелиэвлер: 212 школ/учреждений, 3.789 классов, 5.683 преподавателей и 100.104 учащихся.
Бахчешехир входит в район Башакшехир и не является отдельным образовательным районом. Поэтому официальным ориентиром служит управление образования Башакшехира: на панели 2026 года для всего района указаны 306 школ/учреждений, 5.142 классов, 7.764 преподавателей и 126.109 учащихся.
Больницы
В районе Бахчелиэвлер объект Bahçelievler State Hospital подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
В районе Бахчешехир объект Acıbadem Bahçeşehir Medical Center подтверждён официальным источником как подтверждённый медицинский объект в районе. Названия линий и локаций сохраняются в официальной форме.
ТЦ
MetroPort AVM официально находится на боковой дороге D-100 в центре Bahçelievler; сайт указывает 30 000 м² закрытой площади и 16 500 м² арендуемой площади с магазинами, кинотеатром, ресторанами и развлечениями. Это центральный торговый узел коридора D-100.
Akbatı — крупный ближайший торговый центр, однако его официальный адрес находится в Koza Mahallesi соседнего Эсеньюрта. Mall of Istanbul — ещё один крупный вариант в Башакшехире.