چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود
پرسش اصلی
برای «Restricted-zone status Decision Framework» از restricted و zone شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
decision را مستقل از منبع restricted بررسی کنید. اگر با framework تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
رفع عملی
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل restricted، zone، decision، framework، official و source باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- official
- identity
- framework
- decision
- zone
- restricted
سناریوی خطا
نمونه خطا: restricted درست است اما official مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- framework
- official
- date
- source
- identity
- decision
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | zone | Open / Verified |
| restricted | official | Open / Verified |
| identity | decision | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی با پاسخ از منابع اصلی
اثر حقوقی یا مالی «nationality-specific restriction» در «وضعیت منطقه محدود برای تملک خارجی» چیست؟
کدام مرجع اختیار تأیید یا تغییر «nationality-specific restriction» را دارد؟ در «وضعیت منطقه محدود برای تملک خارجی»، بهطور مشخص nationality-specific restriction?
What restriction applies, which authority controls it, whether approval is needed and whether the same parcel was checked. نتیجه بررسی را به تصمیم مستند ادامه، توقف تا رفع نقص یا خاتمه تبدیل کنید. در بررسی سند «nationality-specific restriction» در «وضعیت منطقه محدود برای تملک خارجی»، شناسههای رسمی، تاریخ، مرجع و دامنه را با پرونده نهایی تطبیق دهید؛ سند ملک دیگر یا نسخه قدیمی کافی نیست.
چه مدرکی نشان میدهد مشکل واقعاً حل شده است؟ در «وضعیت منطقه محدود برای تملک خارجی»، بهطور مشخص nationality-specific restriction?
تاریخ بررسی منابع: ۱۶ اوت ۲۰۲۶.
- TKGM — Foreigners Real Estate Legal Guide
- TKGM — Special Security Zones
- TKGM — Foreign Acquisition Restrictions Guide 2024
پرسشهای ضروری
What restriction applies, which authority controls it, whether approval is needed and whether the same parcel was checked.
برنامه مدرک و تصمیم: چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود
هدف عملی «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» این است که تبدیل مدارک به تصمیم شفاف: ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع یا توقف. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» مرجع TKGM — Special Security Zones (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/ozel_guvenlik_bolgeleri.pdf) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«چارچوب تصمیمگیری وضعیت منطقه محدود» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.