بررسی پوشش بیمه ملک: نام policy نمیگوید در خسارت چه چیزی پرداخت میشود
داشتن بیمه یعنی همه خسارتها پوشش ندارند. peril، مال بیمهشده، limit، deductible، exclusion و notification را بخوانید. در ترکیه DASK لایه اجباری مهم برای ساختمان مشمول است، ولی جای بیمه کامل خانه را نمیگیرد. پوشش باید با استفاده ملک، ارزش اثاث، درآمد و ریسک ساختمان هماهنگ باشد.
از DASK و محدوده واقعی شروع کنید
DASK در حد policy خسارت مادی مستقیم زلزله و آتش، انفجار، tsunami و landslide ناشی از آن را پوشش میدهد. بخشهای سازه مثل foundation، دیوار، طبقه، پله، آسانسور و سقف در فهرست رسمی هستند. این پوشش مالی است نه گواهی ایمنی ساختمان.
موارد خارج DASK را بدانید
اثاث movable، loss of rent، اقامت جایگزین، مسئولیت مالی، آسیب بدنی و خسارت غیرمرتبط با رخداد زلزله مشمول نیست. خرابی تدریجی ناشی از عیب خود ساختمان نیز همان پوشش نیست. برای این فاصله بیمه اضافه لازم میشود.
sum insured را بررسی کنید
خطر پوشیده میتواند limit ناکافی داشته باشد. مبلغ ساختمان، اثاث، الکترونیک، شیشه و sub-limit را ببینید. بعد از بازسازی یا افزایش ارزش، policy قدیمی را بدون اصلاح تمدید نکنید.
ساختمان را از اثاث جدا کنید
قسمت ثابت با مبلمان و دستگاه متفاوت است. تعریف bina و eşya را بخوانید. آشپزخانه ثابت، کمد یا کولر ممکن است طبق متن متفاوت باشند.
پوشش آب را بررسی کنید
نشت لوله یا همسایه رایج است. پوشش نشت، خسارت حاصل، باز کردن دیوار و آسیب واحد دیگر را ببینید. نم تدریجی با leak ناگهانی یکسان نیست.
آتش و برق را بررسی کنید
fire، smoke، lightning و electrical damage و روش ارزشگذاری دستگاه را بخوانید. تجهیزات گران ممکن است limit خاص بخواهند.
مسئولیت ثالث را در نظر بگیرید
نشت از ملک شما میتواند پایین را خراب کند یا مهمان حادثه ببیند. liability برای اجاره مهم است. insured person و limit را بررسی کنید.
loss of rent را بررسی کنید
برای سرمایهگذاری توقف اجاره مهم است. DASK آن را نمیپوشاند. در بیمه اضافه ببینید چند ماه و بعد از کدام peril پرداخت میشود. برای مالک ساکن alternative accommodation نیز مهم است.
شرط سرقت را بخوانید
forced entry، lock، police report و limit پول، جواهر و electronics را ببینید. خانه خالی طولانی ممکن است شرط خاص داشته باشد.
deductible را بفهمید
بخشی از خسارت بر بیمهگذار میماند. DASK muafiyet دارد و policy دیگر excess متفاوت. این مبلغ در emergency reserve باشد.
روش claim را بدانید
سریع اطلاع دهید، خسارت بیشتر را متوقف و عکس و فاکتور نگه دارید. بدون فهم شرط بیمه تعمیر بزرگ غیرضروری را شروع نکنید. اطلاعات claim را در پرونده اضطراری داشته باشید.
سالانه و بعد از تغییر مرور کنید
مستأجر جدید، مبله شدن، renovation، خالی طولانی یا تجهیزات گران ریسک را عوض میکند. سؤال درست این است: کدام خسارت را خودم میپذیرم و کدام را واقعاً به بیمه منتقل کردهام؟
policy را با استفاده واقعی ملک تطبیق دهید
خانه مالکنشین، اجاره بلندمدت و ملک خالی طولانی ریسک یکسان ندارند. استفاده واقعی را به بیمهگر اعلام و بررسی کنید آیا tenant، vacancy یا نوع استفاده شرط coverage را تغییر میدهد. اطلاعات نادرست یا قدیمی میتواند هنگام claim اختلاف ایجاد کند. تغییر مهم را مکتوب نگه دارید تا مبنای بیمه روشن باشد.