سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های هتلی در ترکیه

عوامل تصمیم که باید اندازه‌گیری شوند

• مجوز اجاره گردشگری و قاعده ۱۰۰ روز
• مالیات، عوارض و مجوزها
• ثبت سند و محدودیت‌های واحد
• دوره خالی و عمق تقاضای واقعی
• شارژ و هزینه‌های جاری
• نگهداری، بازسازی و ذخیره هزینه
• کیفیت قرارداد اجاره و شروط آن

مجوز اجاره گردشگری و قاعده ۱۰۰ روز

برای اجاره‌های ۱۰۰ روز یا کمتر، رژیم مجوز اجاره گردشگری، شرایط ساختمان، قواعد آگهی و لزوم درج شماره مجوز را از وزارت فرهنگ و گردشگری بررسی کنید. مبله بودن واحد به‌تنهایی اجاره کوتاه‌مدت را قانونی نمی‌کند.

مالیات، عوارض و مجوزها

نوع دقیق مالیات، عوارض یا مجوز، مرجع مسئول، سال و وضعیت مالک/فعالیت را مشخص کنید. قاعده رسمی جاری را بررسی و اگر نتیجه به فروشنده یا نوع استفاده بستگی دارد، نظر مکتوب بگیرید.

ثبت سند و محدودیت‌های واحد

سند به‌روز همان واحد را بگیرید و مالک، شماره واحد مستقل، کاربری، رهن، توقیف و محدودیت‌ها را با قرارداد و ملک بازدیدشده تطبیق دهید. اختلاف ثبتی باید پیش از پرداخت قابل‌توجه حل شود.

دوره خالی و عمق تقاضای واقعی

شارژ و هزینه‌های جاری

آخرین صورت شارژ، بودجه مدیریت، خدمات پوشش‌داده‌شده، بدهی‌ها و هزینه‌های فوق‌العاده را بگیرید. مبلغ را سالانه و با مجتمع‌های دارای خدمات مشابه مقایسه کنید و سپس بازده خالص را بسنجید.

نگهداری، بازسازی و ذخیره هزینه

کیفیت قرارداد اجاره و شروط آن