كيف تقرأ مكتبة الجدوى
كل دراسة تبدأ من مشروع محدد لا من نص قطاعي عام. نعرّف وحدة الإيراد، مؤشرات التشغيل، المتغيرات الحساسة، المستندات المطلوبة وإشارات الخطر، ثم نبني السيناريوهات وبوابات القرار دون اختلاق بيانات مفقودة.
محرك الإيراد
ما الوحدة التي تولد النقد فعلاً: شقة مؤجرة، غرفة/ليلة، طن، طلبية، مريض، مستخدم أو عقد؟
هيكل التكلفة
فصل سعر الدخول وCAPEX وOPEX ورأس المال العامل والتمويل والضريبة والاحتياطي.
السيناريو والحساسية
متحفظ وأساسي وإيجابي، ثم تغيير المتغيرات الأكثر تأثيراً لمعرفة نقطة الانكسار.
الأدلة والثقة
كل رقم مادي يحتاج مصدره وتاريخه. غياب الدليل يبقى ظاهراً ولا يتحول إلى تقدير مخفي.
بوابات القرار
قانون، سوق، تشغيل، مال، تمويل وخروج. فشل بوابة جوهرية لا يعوضه ROI مرتفع على الورق.
الخروج والسيولة
من المشتري؟ كم يستغرق البيع؟ ماذا يمكن نقله؟ وما صافي قيمة الخروج بعد الرسوم والديون؟
أرض سكنية للتطوير
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض صناعية
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض زراعية استثمارية
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض سياحية
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض لمشروع فلل
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض مستودعات ولوجستيات
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض تطوير تجاري
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض على محور توسع عمراني
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
أرض مع رخصة/مشروع
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة
تطوير صغير للبناء والبيع
إسطنبول · أنقرة · أنطاليا · بورصة