TKGM将Web Tapu说明为在前往土地登记处之前，可在线提交买卖、抵押、继承转移等登记业务申请的平台。 针对“产权证身份核对”这一具体事项，应在作出框架决策阶段使用该证据，不能用其他交易的一般文件替代。
产权证身份核对决策框架
对于“Title deed identity match 决策框架”，从title和deed开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
应独立核验identity，不能只依赖提供title的来源。 如与match冲突，应回到主管官方来源。
失败示例：title看似正确，但decision属于其他日期、单元或交易。 保持事项开放并记录具体影响。
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
交割当天，应将实际办理人同档案中的身份证明和代理文件核对，再与最新登记信息比对。 如果签署人、代理人或登记信息发生变化，数周前的身份检查不能替代当天复核。
更新说明: 用于真实交易时，应在官方来源重新核对可能变化的数字、程序和限制。
不要因为存在一份文件或一个数字就认为“土耳其房产交易授权委托书指南”已经核验完成。 只有当各来源相互一致、例外情况已理解，并且责任、日期和金额都被清楚记录时，才算完成。
证据集应包括title、deed、identity、match、decision和framework，并标记为已确认、冲突、过期或无法取得。
Tapu 身份匹配不能只看姓名“像不像”。应从当前登记的权利人开始，把姓名、交易中使用的身份证件或护照、可用的身份号码以及代理关系分别核对。外国买方或卖方可能因为姓名顺序、不同字母体系的转写而出现多个拼写版本，但这种差异不能由中介自行解释；必要时应有能够把不同写法连接到同一人的文件。若到场人是代理人，还要分别确认委托人的身份、代理人的身份以及授权文件是否覆盖本次具体交易。
身份核对还必须和房产身份一起完成。省、市县、街区、Ada/Parsel 以及存在分层产权时的独立单元号要指向同一标的。姓名正确但单元号错误，仍然是重大问题。发现差异后应分类记录：有文件支持的姓名变更、可解释的书写差异、翻译或转写差异、实际为另一人，或房产标识不一致。后两类情况在获得可验证的官方解释前，不应继续把旧文件当作可靠依据。
保存实际用于核验的文件版本和核验日期也很重要。TKGM 的销售资料要求交易各方提供身份文件，有代理时还需要代理文件；外国人使用 Web Tapu 时还存在外国人身份号码与房产关联的机制。因此，专业的匹配结论应写清“哪些字段已一致、依据是什么、哪些差异仍未解决”，而不是只写一句“身份已确认”。
Tapu 身份匹配要同时确认“谁拥有权利”和“权利对应哪一处房产”。先把当前登记的权利人与可接受的身份证件或护照、交易中使用的身份号码相互核对，再确认省、市县、街区、Ada/Parsel 和独立单元号。外国姓名可能因为字母体系转换出现不同拼写，这种差异可以用官方翻译或其他正式文件解释；但实际是另一人或另一套独立单元时，不能把问题归类为拼写误差。
若交易由代理人参加，应分别确认委托人的身份、代理人的身份以及授权文件覆盖的具体行为。TKGM 的销售资料要求交易方提供身份文件，存在代理时还需要代理依据。因此，每个差异都应被分类：有文件支持的改名、转写差异、证件过期、不同人员、不同房产。最终判断要写明哪些字段已经一致、依据是什么、哪些问题必须在签署前纠正。
对外国权利人，还要注意外国人身份号码与房产电子关联等信息。姓名看起来一致但号码或登记主体不同，不应仅凭相似姓名接受。保存实际用于核验的证件版本、核验日期和结论，交割日再对同一组字段复核，才能发现中间发生的身份或代理变化。
证据与决策方案：产权证身份核对决策框架
“产权证身份核对决策框架”的实际目标是把证据转化为透明的继续、附条件继续、重定价、升级复核或停止决定。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“产权证身份核对决策框架”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“产权证身份核对决策框架”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“产权证身份核对决策框架”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“产权证身份核对决策框架”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“产权证身份核对决策框架”的来源登记包括TKGM — Official Title Record via Web Tapu（https://www.tkgm.gov.tr/en/node/5225）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“产权证身份核对决策框架”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。
补充问题与说明
对于“产权证身份核对决策框架”，最有用的官方来源是什么，它能证明什么？
对于“产权证身份核对决策框架”：TKGM 将 Web Tapu 定义为办理买卖、抵押、继承转移等登记申请的官方线上渠道；因此在核验房产身份或权利时，应优先依据最新登记记录，而不是广告或旧产权文件截图。 2026年8月16日复核所使用的第一手来源：TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü。应将来源链接与该笔交易的具体证据一起保存；官方来源解释规则或系统，而房产档案必须证明该规则如何适用于具体单元或交易。