付款放行关口 — 结构检查
针对“结构检查”的“付款放行关口”实用流程，重点包括证据、时点、记录核对、例外关闭和可审计决策。
与本主题直接相关的已核实事实
- 结构检查核验指南—已核实事实1： AFAD土耳其地震危险度地图自2019年1月1日起实施，并按地点坐标表达危险度；它是危险度工具，不是某栋建筑抗震合格的证明。
- 结构检查核验指南—已核实事实2： 建筑抗震规范结合地震危险和地基条件规定最低设计要求；评估既有建筑需要建筑、结构体系和地基证据，不能只看地图颜色。
本指南的目标
付款放行关口 — 结构检查把可执行的核验流程应用于结构检查。具体目标是把每笔转账或付款与已完成核验和明确条件绑定，而不是因承诺或时间压力付款。信息“存在”本身不足以成为可靠事实；它必须对应正确房产、交易方和日期，并有证据支持，使另一位复核人员以后能够审计决策依据。
何时使用本复核
- 签署改变权利或义务的合同或补充协议之前。
- 付款、变更收款人或账户之前。
- 此前依赖文件出现新版本时。
- 当发生付款请求、收款人变更或付款日期提前时。
- 数据库与一手文件或官方来源不一致时。
- 信息可能随时间变化时，在最终成交前再次使用。
执行顺序
- 定义关键问题和通过标准。
- 获取当前来源或一手文件。
- 交叉核对姓名、编号、日期、金额和权利。
- 明确登记每个冲突或缺口。
- 为每个未关闭事项指定负责人和关闭日期。
- 在承诺前把未解决重大事项转成书面条件。
- 在实际决策时点重新核验可能变化的信息。
- 归档通过、有条件通过或停止的决定及理由。
财务与运营影响
把结果转化为购置成本、持续费用、使用或出租、融资、流动性和转售影响。没有可靠数值时不要编造；保持事项未解决，并在需要时使用保守情景。
来自官方来源的已核实信息
结构检查
建筑保险审查
建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。
外国买方应核验“建筑保险审查”的什么内容？
关键证据点是：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 对于外国买方，应核验实际适用的额外身份、翻译、代理或资格要求。
“建筑保险审查”中哪些翻译、身份或代理问题可能重要？
交易决策应采用以下规则：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 确定最终预算前，把一次性成本、持续义务和欠款分开。
外国买方依赖“建筑保险审查”前应解决什么？
在以下问题解决前，交易不应视为完成：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 签署或支付不可退款款项前更新具有时效性的记录。
证据与决策方案：付款放行关口 — 结构检查
“付款放行关口 — 结构检查”的实际目标是明确释放特定付款前必须具备的证据，并在必要条件未关闭时阻止付款。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“付款放行关口 — 结构检查”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“付款放行关口 — 结构检查”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“付款放行关口 — 结构检查”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“付款放行关口 — 结构检查”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“付款放行关口 — 结构检查”的来源登记包括AFAD — Türkiye Building Earthquake Code（https://www.afad.gov.tr/turkiye-bina-deprem-yonetmeligi）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“付款放行关口 — 结构检查”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。
把结构检查变成可衡量的付款条件
“检查满意”这样的条款过于模糊。应预先定义放款标准：由合格专业人员出具报告，准确识别房屋和检查范围，没有需要立即停止交易的结论，并对重大问题完成处理或价格量化。技术意见在需要市政审批时不能替代审批文件，行政文件也不能替代工程判断。
如缺陷可以修复，可把放款与修复报价、完工证明或价格调整挂钩。若因无法进入或资料不足而不能形成结论，状态应是“未解决”，而不是“通过”。