成交日复核 — 继承产权记录
主要官方证据
应根据GİB指导和交易文件核对本次继承与过户实际适用的税务手续。 不能仅凭继承证明或继承人登记就推定税务事项已经完成。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。
关键核验事项
应核对最新产权状态、继承证明或其他继承法律依据、已登记继承人及份额，以及影响过户的代理或监护安排。 成交文件应反映当天实际登记的所有权。
文件与标识核对
应确认代理人身份，以及其对拟议过户行为的法律依据和权限范围。 不能假定办理继承登记的权限自动包含后续出售。
时间与变更风险
继承登记后仍可能发生登记、代理或其他产权变化。 签署前应使用最新官方产权状态，确保出售当事人及份额与当前登记一致。
完成核验的标准
不足。 继承证明可以说明继承依据，但成交判断还必须反映当前已登记的继承人和份额。 过户前应解决继承证明与现行产权之间的差异。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。
补充的来源依据
就“成交日复核 — 继承产权记录”而言，继承证明说明权利继受的基础，但出售文件仍必须与当前土地登记状态一致。应将证明中的继承人及份额与该房产实际登记的权利人和份额核对，因为继承登记、更正或后续登记事项可能在证明签发后改变状态。出售签字人应为当前相关登记权利人，或具有有效授权的代表。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。
补充的来源依据
就“成交日复核 — 继承产权记录”而言，出售继承房产时，代理权限应单独核验。用于办理继承登记的权限不能自动理解为以后出售房产的权限。若继承人通过代理人、监护人或其他代表行动，应核实其身份、法律依据以及权限是否覆盖拟进行的出售，并把每名继承人的份额与其他继承人的权利区分开。
补充的来源依据
就“成交日复核 — 继承产权记录”而言，税务证据与产权证据回答不同问题。实际适用的继承和转移税手续应依据 GİB 资料核验，而用于过户的登记所有权状态则由 TKGM 和当前产权登记证明。因此交割文件应单独保留相关申报或缴税证据，不能仅凭继承证明或产权登记推定所有税务步骤均已完成。 在完成交易当日，对可能变化的事实应依赖最新官方状态，并在签署或放款前解决重大不一致。